Altbau-Villa auf Traumgrundstück in begehrter Lage der Villenkolonie I

Die freistehende Villa stammt aus dem Baujahr 1890 und liegt eingebettet auf einem 940 m² großen Gartengrundstück im Herzen der Villenkolonie I. Gegründet um 1892 von dem renommierten Architekten August Exter, begeistert diese idyllische Siedlung bis heute durch ihren weitläufigen Gartenstadt-Charakter und prachtvolle, meist denkmalgeschützte Altbauten. Ein Großteil der historischen Villen wurde in den vergangenen Jahren bereits saniert und präsentiert sich als unwiederbringliche Altbau-Juwelen. So entstand hier, nur wenige Schritte vom malerischen Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seinem naturnahen Grünzug entfernt, ein bestechend schönes und dabei äußerst familienfreundliches Wohnviertel, das von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt wird.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt besitzt eine eindrucksvoll gegliederte Fassade. Im Inneren existieren ein historisches Holztreppenhaus und Kassettentüren mit größtenteils original erhaltenen Messingbeschlägen. Auch Wandpaneelierungen unterstreichen das Flair des späten 19. Jahrhunderts. Im Rahmen einer Revitalisierung könnte der großbürgerliche Charme jener Epoche wiederhergestellt oder aber moderne Stilvarianten realisiert werden. Die Villa steht lediglich unter Ensembleschutz, was im Falle einer Sanierung interessante Möglichkeiten eröffnet. Details zu einer eventuellen Erweiterung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.