Edle Schreinerküche
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Küchenblock mit Travertin
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Küchenblock mit charmanter Esstheke
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Atemberaubende Lichtfülle
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Eleganter Livingbereich
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Masterschlafzimmer mit Balkon
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Masterbad mit Naturstein
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Balkon mit Weitblick
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Luftiger Treppenaufgang
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Zimmer mit Lofttüren
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Galerie mit Einbauten
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Lichtes Wohlfühlambiente
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Wellness: Sauna und Whirlpool
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Entspannende Dampfdusche
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Duschbad mit Mosaikfliesen
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Hochklassige Doppelhaushälfte (Garten visualisiert)
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Herrsching am Ammersee – Breitbrunn

Toplage am See: Doppelhaushälfte mit stylischer Designer-Ausstattung und Traumgarten

vermietet
Grundstück
970 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Nutzfläche
ca. 313 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Baujahr
1980
Swimmingpool
ja
Kamin
ja
Objekt
VM 4951
Duschbad mit Mosaikfliesen

Charmant eingebettet in ein idyllisches Ensemble aus nur 25 Häusern, oberhalb des Ammersees und direkt am unbebaubaren Landschaftsschutzgebiet, präsentiert sich diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte. Das in 2022 aufwendig sanierte Objekt vermittelt dank der versetzten Hauseingänge echtes Einfamilienhaus-Flair.

Großzügige Lichtverhältnisse, luftige Raumhöhen, ein familienfreundlicher Grundriss sowie eine hochwertige Designausstattung mit zahlreichen maßgefertigten Einbauten prägen die in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße gelegene Immobilie. Der nach Südosten ausgerichtete Garten mit Sonnenterrasse sowie mehrere Balkone bieten Rückzugsorte mit weiten Blicken ins Grüne, oder auf den Ammersee.

Auf ca. 221 m² Wohnfläche und vier Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept: Repräsentative Wohnräume mit offener Küche im Erdgeschoss, ein Masterbereich mit Bad en suite und Terrasse sowie weitere Zimmer im Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang und ein WC bilden das Dachgeschoss. Ein luxuriöser Spa-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfdusche, ein Gäste-WC, Stauraum und ein vielseitig nutzbares Zimmer runden das Angebot im Untergeschoss ab.

Nur wenige Schritte von einem gemeinschaftlich genutzten, privaten Seezugang entfernt, verbindet dieses Zuhause handwerkliche Qualität mit naturnahem Lebensgefühl – ein Rückzugsort mit höchstem Anspruch in einzigartiger Lage.

Breitbrunn am Ammersee gilt als echter Geheimtipp für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Die kleine, charmante Siedlung liegt am sonnenverwöhnten Ostufer des Ammersees, eingebettet zwischen weiten Feldern und einem unbebaubaren Landschaftsschutzgebiet. Nur rund 80 Meter vom Grundstück entfernt führt ein Weg direkt zum See mit eigenem Zugang – ein außergewöhnliches Privileg. Eine öffentliche Badestelle sowie der örtliche Segelverein befinden sich in ca. 150 Metern Entfernung; der beliebte Steg von Breitbrunn mit Gastronomie, Strand und Dampferanleger ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Doppelhaushälfte profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage mit Sonne von morgens bis abends – auch spektakuläre Sonnenuntergänge lassen sich hier genießen. Der Herrschinger Ortsteil Breitbrunn ist Teil des idyllischen Fünfseenlandes, einer der begehrtesten Erholungsregionen Deutschlands. Die naheliegende, eigenständige Gemeinde Herrsching zählt rund 11.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Starnberg.

Die Infrastruktur ist hervorragend und besonders familienfreundlich: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen finden sich sowohl im Ort als auch im benachbarten Inning. Im Herbst 2026 eröffnet zudem das neue Gymnasium in Herrsching – nur rund 5,5 Kilometer entfernt. Zur renommierten Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Segeln, Tennis, Reiten, Radfahren und Spaziergänge entlang des Seeufers oder zum nahe gelegenen Kloster Andechs mit seinem Biergarten bieten höchste Lebensqualität.

Informationen

Bus: Breitbrunn, Bucher Weg (Linien 921, 928), ca. 4 Minuten mit dem Rad
S-Bahn: Herrsching (S8) ca. 20 Minuten mit dem Bus, ca. 11 Minuten mit dem PKW
Fernbahnhof: HBF München, ca. 35 Minuten mit dem PKW, ca. 80 Minuten mit dem ÖPNV
Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 6 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 68 km mit dem PKW, ca. 120 Minuten mit dem ÖPNV

Anita Eck
Leitung Vermietung
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Anita Eck, Leitung Vermietung
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