Stilbewusst auf höchstem Niveau neugestaltet

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Stylische Einbauküche mit Premium-Geräten (wird noch montiert, visualisiert)

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Luxuriöses Bad mit internationalem Hotel-Flair

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Gepflegte Wohnanlage mit parkähnlichen Grünflachen

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München – Bogenhausen / Oberföhring

Stylische Eleganz meets Park-Ambiente: Neugestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

verkauft

Wohnfläche

ca. 99 m²

Nutzfläche

ca. 102 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Baujahr

1990

Etage

3

Aufzug

ja

Objekt

ETW 3421

Theresa Heinze

Immobilienmaklerin

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Dieses lichtdurchflutete Domizil wurde soeben auf höchstem Niveau und mit großem Stilempfinden umfassend modernisiert und neugestaltet. Im Zuge der sorgfältig durchgeführten Maßnahmen wurden die Sanitärverrohrung, die Elektrik und die Fenster erneuert sowie der Grundriss des Objekts an zeitgemäße Wohnvorstellungen angepasst. Darüber hinaus wurde die Wohnung sehr aufwändig und mit außergewöhnlichen Trendgespür gestaltet.

Die ebenso detailreiche wie durchdachte Ausstattung umfasst weiß geöltes Eichen-Dielenparkett, ein effektvolles Beleuchtungskonzept, und eine stylische Einbauküche mit Kochinsel und Premium-Geräten. Das edle Baddesign ist von einem kosmopolitischen Hotel-Stil inspiriert.

Die bestens gegliederten Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die in ein weitläufiges, prachtvoll eingewachsenes und absolut ruhiges Grundstück mit Park-Charakter eingebettet ist. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 99 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Arbeits-/Gästezimmer. Ein Balkon mit Traumblick ergänzt das Wohnen. Komplettiert wird das Objekt durch einen Hobbyraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox.

Hervorzuheben sind die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe sowie der hohe Freizeitwert dieser Lage. Im nahen Umkreis befinden sich der Tennisclub St. Emmeram, das Cosimabad und die Golfparks Aschheim und Riem. Über das Stauwehr Oberföhring gelangt man mit dem Rad rasch in den Englischen Garten.

3. Obergeschoss

Bogenhausen zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen Münchens. Der Bogenhauser Ortsteil Oberföhring steht für naturnahes, ruhiges Wohnen und ist doch nur wenige Rad- bzw. Autominuten vom noblen Altbogenhausen mit seinem Gründerzeit-Charme und dem Herzogpark mit seiner herrschaftlichen Villenbebauung entfernt. Den Bogenhauser Herkomerplatz erreicht man in ca. zehn Radminuten.

Die Infrastruktur der angebotenen Wohnung ist optimal. Mit wenigen Schritten erreicht man ein Geschäftszentrum, das alles für den täglichen Bedarf bietet: Supermarkt, Apotheke, Textilreinigung, Änderungsschneiderei, Friseur, Optiker und Zeitschriftenladen mit Papeterie. Auch ein Ärztehaus und eine Bank befinden sich im nahen Umkreis.

Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ebenfalls ausgezeichnet. Wenige Radminuten entfernt befindet sich der Tennisclub St. Emmeran. Weitere Sportvereine und das Cosimabad sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Golfparks Riem und Aschheim liegen jeweils ca. sechs Kilometer von der angebotenen Wohnung entfernt; zu dem renommierten Golfclub Eichenried (Ausrichter der BMW Open) gelangt man in ca. 20 Autominuten. Zudem lädt die Feld- und Wiesenlandschaft quasi vor der Haustür zum Joggen und Spaziergehen ein. An der nahen Isar kann man ausgedehnte Radtouren nach Süden bis zum Starnberger See und weiter unternehmen; über das Oberföhriger Stauwehr gelangt man schnell in den idyllischen Nordteil des Englischen Gartens.

Informationen

Bus: Johanneskirchner Straße (Linie 50), ca. 3 Minuten mit dem Rad, ca. 11 Minuten zu Fuß

Tram: Taimerhof (Linie 16, 19), ca. 5 Minuten zu Fuß

U-Bahn: Arabellapark (U4), ca. 8 Minuten mit dem Rad, ca. 15 Minuten mit der Tram (Linie 17)

S-Bahn: Johanneskirchen (S8), ca. 4 Minuten mit dem Rad, ca. 15 Minuten zu Fuß

Fernbahnhof: HBF München, ca. 8,7 km mit dem PKW, ca. 38 Minuten mit der Tram (Linie 17)

Autobahn: Autobahnanschluss A94, ca. 4 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 29,1 km mit dem PKW, ca. 36 Minuten mit der S-Bahn (S8)

Theresa Heinze

Immobilienmaklerin

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