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München – Nähe Prinzregentenplatz

Bezugsbereite, lichterfüllte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche und Balkonen

Kaufpreis

1.150.000 €

Wohnfläche

ca. 132 m²

Nutzfläche

ca. 134 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

1900

Etage

4

Objekt

ETW 3724

Kira Wäldele

Immobilienmaklerin

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Dank der hohen Lage im 4. Obergeschoss und der Hauptausrichtung nach Süden ist diese Wohnung lichtdurchflutet und luftig. Zur Straßenseite zeigt sich das historische Gebäude aus dem Baujahr 1900 mit einer symmetrisch gegliederten Fassade. Das großzügige Holz-Treppenhaus mit schmiedeeiserner Brüstung vermittelt charmantes Altbau-Flair. Neben der gesuchten urbanen Lage nahe der Schnittstelle zu Alt-Bogenhausen ist der klare, familiengerechte Grundriss der Räumlichkeiten hervorzuheben.

Überdurchschnittliche Deckenhöhen von ca. 2,95 Meter und neu verlegtes, geöltes Eiche-Fischgrätparkett schaffen ein sehr attraktives Wohnumfeld. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 132 m² und umfasst eine Wohnküche, vier flexibel nutzbare, geräumige Zimmer und zwei Bäder. Hinzu kommen zwei Balkone. Ein großer Abstellkeller macht dieses reizvolle Domizil perfekt.

Soeben wurden beide Bäder vollständig modernisiert und neues Dielenparkett verlegt. Auch eine Einbauküche und ein Waschmaschinenanschluss stehen in der Wohnung zur Verfügung. Beheizt wird mittels einer autarken Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2024. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Stimmungsvolle Wohnküche

Schlafzimmer zum Innenhof

Historische Ziegel-Sichtwand

Gut geplante Einbauküche

Alle Geräte vorhanden

Helles, modernisiertes Bad

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4. Obergeschoss

Kira Wäldele

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