Bildschönes Familiendomizil
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Sichtgeschützter Südgarten
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Attraktive Fassadengestaltung
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Lichterfüllter Wohn-/Essbereich
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Einladender Empfangsbereich
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Kinderzimmer 1
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Kinderzimmer 2
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Schlafzimmer mit Ankleide
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Komfortables Treppenhaus
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Stylische Einbauküche
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Elegantes Masterbad
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Schönes Kinderbad
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Hobbybereich mit Duschbad
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Apartes Gäste-WC
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München – Forstenried

Stylische, absolut neuwertige Haushälfte von 2017 mit Garten

verkauft
Grundstück
465 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Nutzfläche
ca. 318 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Baujahr
2017
Kamin
ja
Objekt
HS 1337
Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
Attraktive Fassadengestaltung

Dieses bildschöne, großzügige Familiendomizil wurde 2017 in höchster Qualität von einem renommierten Bauträger fertiggestellt. Die Fassade begeistert mit zeitloser Eleganz und Hell-Dunkel-Kontrasten; im Innern verbindet sich eine stil- und trendbewusste Ausstattung mit außergewöhnlicher Lichtfülle und einem familienfreundlichen Raumkonzept.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 210 m² und umfasst Wohnen, Essen und Kochen, drei (Kinder-)Zimmer, eine Masteretage und drei Bäder. Im wohnlich gestalteten Untergeschoss kommen ein Arbeits-/Hobby-/Gästebereich mit eigenem Duschbad, Hauswirtschafts- und Abstellräume hinzu. Ein offener Kamin, eine edle Marken-Einbauküche mit Premium-Geräten, Dielenparkett mit Fußbodenheizung, Maßeinbauten, cleanes Baddesign und fast durchweg bodentiefe Fenster schaffen ein detailreiches, äußerst attraktives Wohnumfeld.

Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger, quasi uneinsehbarer Garten. Eine Garage komplettiert dieses anspruchsvolle Objekt in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Mit seinem historischen Ortskern und dem dörflich-charmanten Charakter gilt Forstenried als angenehmes Wohnviertel mit hohem Freizeitwert im Münchner Süden. Ein Highligt ist der Südpark mit seinem prachtvollen Baumbestand, Fitness-Pfad, Tischtennisplatten, Stockschießbahnen und Rodelberg. Ebenso ist der Forstenrieder Park ein beliebtes Nah­erholungs­­gebiet mit ausgedehnten Rad-, Wander- und Reitwegen. Im Sommer stehen Joggen und Inlineskaten, im Winter Langlauf in gespurten Loipen auf dem Programm. Auch ein Hallenbad und eine Tennisanlage erfreuen sich großer Beliebtheit.

Forstenried steht für familienfreundliches Wohnen in einem intakten Umfeld. Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Anwohner­straße (Tempo-30-Zone) inmitten grüner Gärten und gewachsener Nachbar­schaftsstrukturen. In Lauf- bzw. Radnähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Reformhaus/Bioladen, Apotheke, Bäcker, Bank etc.); es sind Kitas und Schulen aller Sparten vorhanden. Von Forsten­ried besteht eine Busverbindung zur Munich International School (MIS) auf Schloss Buchhof in Starnberg.

Forstenried ist ein perfekter Ausgangspunkt nach Süden. Über die A95 gelangt man bequem nach Starnberg und ins Fünfseenland mit seinen traumhaften Segelrevieren und renommierten Golfclubs. Auch die Alpen sind schnell erreicht. Mit der nahen U-Bahnstation „Forstenrieder Allee“ ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

Informationen

Bus: Züricher Straße (Linie 63, 132), ca. 5 Minuten zu Fuß
U-Bahn: Forstenrieder Allee (U3), ca. 2 Minuten per Rad oder mit dem Bus (Linie 63, 132)
S-Bahn: Siemenswerke (S7, S20), ca. 8 Minuten per Rad oder mit dem Bus (Linie 51, 63)
Fernbahnhof: HBF München, ca. 9,3 km mit dem PKW, ca. 25 Minuten mit der U-Bahn
Autobahn: Autobahnanschluss A95, ca. 950 m mit dem PKW
Flughafen: Ca. 60 Min. mit der U-/S-Bahn (Forstenrieder Allee), ca. 42,1 km mit dem PKW

Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
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Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
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