Stilvolle Villa mit privatem Spa in privilegierter Salzburger Lage

Die im Jahr 2018 errichtete Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Salzburger Stadtteil Josefiau, unmittelbar an der Salzach. Auf einem ca. 860 m² großen Grundstück vereint die Immobilie moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Klare Linien, weitläufige Glasfronten und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das Erscheinungsbild. Mit ca. 249 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 490 m² erstreckt sich das Raumangebot über fünf Ebenen. Edle Natursteinoberflächen, hochwertige Holzböden und maßgefertigt wirkende Einbauten schaffen ein stilvolles Ambiente. Großzügige Terrassen und Balkone mit insgesamt ca. 185 m² eröffnen reizvolle Ausblicke auf die Salzach, den Gaisberg und die umliegende Natur.

Im Inneren überzeugt die Villa durch eine harmonische Verbindung aus zeitloser Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohnbereich und seinem Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite, bieten private Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit einem rund 18,7 Meter langen Edelstahlpool des Herstellers Berndorf. Großflächige, vollständig zu öffnende Verglasungen verbinden den Poolbereich mit dem Garten. Eine Sauna, eine Infrarotkabine, ein Duschbereich sowie eine integrierte Bar vervollständigen das private Spa und schaffen einen außergewöhnlichen Ort der Entspannung.

Auch funktional ist die Villa bis ins Detail durchdacht. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen und ergänzt die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung um besonderen Komfort. Die separat zugängliche Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste oder Personal. Zwei Garagenstellplätze mit E-Ladestation sowie weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Eine Gasheizung mit Solarunterstützung ergänzt die technische Ausstattung. Eine besondere Immobilie für Menschen, die Wert auf Architektur, Qualität und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen.