Hausansicht
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Wohnzimmer
2/11
Wohnbereich mit Kamin
3/11
Küche mit Sitzplatz
4/11
Schlafzimmer 1
5/11
Schlafzimmer 2
6/11
Schlafzimmer 3
7/11
Badezimmer OG
8/11
Dachstudio 1
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Dachstudio 2
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Badezimmer DG
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München – Nymphenburg

Stilvolle Stadtvilla mit 6 Zimmern und Südgarten in absoluter Bestlage nahe Schlosskanal

verkauft
Grundstück
607 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Nutzfläche
ca. 335 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Baujahr
2003
Kamin
ja
Objekt
HS 1039
Wohnbereich mit Kamin

Auf drei Wohnetagen präsentiert die gepflegte, sorgfältig renovierte Stadtvilla ein umfangreiches Raumangebot: Das Erdgeschoss umfasst einen sonnigen Wohn-/Essbereich mit Bibliotheksecke, eine Wohnküche mit Speisekammer sowie einen Eingangsbereich mit Gäste-WC; die beiden oberen Stockwerke bieten fünf sehr attraktive (Schlaf-) Zimmer und zwei Bäder.

Besonders hervorzuheben ist neben der absolut ruhigen, zurückversetzten Lage und dem eingewachsenen Garten die exklusive Ausstattung: Ein offener Kamin, die hochwertige Einbauküche, Eichen-Fischgrätparkett, komfortable Bäder und Fußbodenheizung sorgen für stilvolles Wohlfühlambiente.

Nymphenburg zählt zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Ganz besonderen Reiz besitzt das Ende des 19. Jahrhunderts südlich des Schlosskanals entstandene Neuwittelsbacher Villenquartier. Das angebotene Objekt liegt in der Prinzenstraße, einer der begehrtesten Wohnstraßen, nur wenige Schritte vom Nymphenburger Schlosskanal und den Auffahrtsalleen entfernt.

Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch die historische Villenbebauung, parkähnliche Gärten und prachtvolle Alleestraßen. Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befinden sich in direkter Umgebung und am nahen Rotkreuzplatz zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gehobene Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Restaurants. Sportvereine mit Hockey- und Tennisangebot, eine Ballettschule, das Dante-Freibad, mehrere Kindertagesstätten (auch zwei internationale) sowie Grund- und weiterführende Schulen (darunter die renommierten Nymphenburger Privatschulen) bieten Familien eine perfekte, niveauvolle Umgebung.

Die U-Bahnstation Rotkreuzplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Heiner Riedel
Gründer
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Heiner Riedel, Gründer
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