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Tutzing – Starnberger See

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Souterrain

verkauft

Wohnfläche

ca. 127 m²

Nutzfläche

ca. 216 m²

Gartenfläche

ca. 130 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Baujahr

1976

Etage

1

Aufzug

ja

Objekt

ETW 3205

Nina Dreher

Immobilienmaklerin

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Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage: mittendrin und sehr ruhig, nur wenige Schritte oberhalb der Ortsmitte in einer Privatstraße gelegen und eingebettet in eine idyllische Nachbarschaft. In etwa fünf Gehminuten gelangt man ans Ufer des Starnberger Sees, in sechs Gehminuten zum Anlegesteg der Bayerischen Seenschifffahrt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, die Grundschule, ein Kino und der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss liegen in Laufnähe.

Die 2012 umfangreich modernisierten Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt ca. 127 m², wovon ca. 94 m² im 1. Obergeschoss einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein helles Bad, ein Gäste-WC und eine Garderobe/Abstellkammer umfassen. Ein zweiseitig umlaufender Balkon eröffnet weite Blicke in die zauberhafte Umgebung.

Ergänzt wird die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung durch eine großzügige, helle und wohnlich ausgebaute Souterrain-Einheit, welche über ca. 109 m² Nutzfläche verfügt. Hier sind drei Räume, eine Küche und ein Duschbad untergebracht. Vor dem Souterrain erstreckt sich ein zauberhafter Privatgarten mit rosenberanktem Freisitz. Hinzu kommt ein separater Keller im Souterrain des Gebäudes. Es ist ein rollstuhlgerechter Lift vorhanden, der barrierefrei in die Wohnung führt.

1. Obergeschoss

Souterrain

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Nina Dreher

Immobilienmaklerin

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