Sensationelles Grundstück im Herzogpark mit äusserst charmanter Walmdachvilla

verkauft

Grundstück

1.309 m²

Wohnfläche

ca. 254 m²

Nutzfläche

ca. 394 m²

Zimmer

8

Baujahr

1956

Objekt

HS 907

Markus Riedel

Geschäftsführender Gesellschafter

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Derzeit ist das Grundstück mit einer repräsentativen Walmdachvilla, mit zeitlos-klassischer Architektur und einem vielfältigen Raumangebot bebaut. Das Anwesen bietet viel Potential, muss jedoch renoviert werden.

BAURECHT
Das mögliche Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.

Aufgrund der Art und Form der umliegenden Bebauung und des Grundstückzuschnitts (ca. 26 m x 50 m) erscheint sowohl ein großes Einfamilienhaus mit weit über 600 m² Wfl., als auch ein Mehrfamilienahus mit bis zu 1.280 m² Geschossfläche realisierbar. Für moderne und klassische Gebäude mit 2 Vollgeschossen + Dach- oder Terrassengeschoss sowie Tiefgaregen sind Bezugsfälle im Geviert vorhanden.

Für weitere Auskünfte bezüglich der Bebaubarkeit oder für eine Besichtigung direkt am Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens - direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe, und doch angenehm ruhig und grün. Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig in der Pienzenauerstraße, eine der begehrtesten Wohnstraßen des Herzogparks auf einem herrlich sonnigen, parkartigen Grundstück.

Markus Riedel

Geschäftsführender Gesellschafter

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