À la française: Elegant-luxuriöse Familien-Villa mit Spa im feinsten Herzogpark
Edle Natursteine, feines Fischgrätparkett und opulente Stuckverzierungen: Diese High-End-Villa reflektiert einen Wohnstil, der einem klassischen Pariser Stadtpalais in äußerst gelungener Weise nachempfunden ist. Ein weiteres Plus ist die absolut privilegierte und zugleich idyllische Lage im Münchner Herzogpark. Repräsentanz und Familienfreundlichkeit sind hier keine Gegensätze, sondern vereinen sich zu einem Spitzenobjekt mit Wohlfühlambiente. In dieser Kombination kann die bezugsbereite Villa als Rarität bezeichnet werden.
Das beeindruckende Villenanwesen aus dem Baujahr 2009 wurde intelligent und mit außergewöhnlichem Stilempfinden geplant. Großzügige Repräsentationsräume, luxuriöse Schlafsuiten, eine edle Küche und ein privater Spa- und Fitnessbereich machen dieses Villenanwesen im feinsten Herzogpark zu einem Rückzugsort, der höchste Ansprüche an Repräsentanz und Komfort, Sicherheit und Privatsphäre erfüllt.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 303 m². Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wurde als Kinderetage mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern gestaltet. Im Dachgeschoss ist ein luxuriöser, weitläufiger Masterbereich untergebracht. Das Untergeschoss bietet einen Spa- und Fitnessbereich samt Sauna sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen.
Mit besonderem Stilgespür ausgesuchte Materialien und exquisite Maßeinbauten vermitteln unprätentiöse Extravaganz und kosmopolitisches Flair. Die Ausstattung zeugt über alle vier Geschosse von erlesenem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein; auch die Haustechnik samt KNX-System und Sicherheitskonzept ist hervorzuheben. Aufwendige Stuck-Elemente, ein raffiniertes Lichtkonzept und ein Soundsystem verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Hinzu kommen eine Marken-Küche, ein holzbefeuerter Kamin, ein Wäscheabwurf und weitere Annehmlichkeiten. Eine Duplex-Garage mit zwei Stellplätzen macht dieses hochklassige Objekt perfekt.
Der elegante Bogenhauser Herzogpark zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese Wohngegend durch exquisite Villenbebauung. Stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen das Bild dieses privilegierten Viertels. Gegenüber der Villa erstreckt sich der idyllische Grünzug am Brunnbach; auch zum Isarhochufer gelangt man schnell zu Fuß. Die Adalbert-Stifter-Straße liegt inmitten einer Tempo-30-Zone und gilt dank ihres naturnahen Flairs als eine der begehrtesten Adressen Bogenhausens und Münchens mit einer exklusiven Nachbarschaft.
Die Geschäfte am Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Feinkost, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Café, Papeterie, Apotheke). Im nahen Alt-Bogenhausen ist eine Infrastruktur für höchste Ansprüche vorhanden. Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie das „Acquarello“, die „Käfer-Schänke“, das „Hippocampus“ und das „Chuchin“. Die „Emmeramsmühle“ lockt vor allem im Sommer mit einem zauberhaften Gastgarten und ist nur einen Spaziergang entfernt.
Auch die Familieninfrastruktur ist perfekt. In der näheren Umgebung, ca. zehn Radminuten entfernt, liegt der private PHORMS Campus mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Auch die britische St. George’s School ist schnell erreichbar. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ab Bogenhausen ein Schulbus. Im Umkreis stehen außerdem mehrere Kitas zur Auswahl (Am Sternenwinkel mit bilingualem Montessori-Konzept, Elly & Stoffl, Williams u. a.).
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