Rarität am Ammersee: Seegrundstück mit privatem Steg und attraktivem Bebauungspotenzial

In erster Seereihe am Westufer des Ammersees gelegen, zählt dieses Anwesen zu den seltenen Raritäten im oberbayerischen Fünfseenland. Die optimale Südausrichtung, ein prachtvoller alter Baumbestand und der private, 78 Meter lange Steg mit weitläufiger Plattform schaffen einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit eindrucksvollem Panoramablick über den See bis zum Kloster Andechs. Die Alleinlage außerhalb des Uttinger Ortskerns gewährleistet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Das 2.977 m² große Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bebaut. Auf ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit holzbefeuertem Kachelofen.

Zugleich eröffnet die außergewöhnliche Grundstücksgröße attraktive Perspektiven für eine künftige Bebauung: Ein im Jahr 2025 erteilter positiver Bauvorbescheid ermöglicht wahlweise die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder zweier eigenständiger Einfamilienhäuser. Damit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zum gemeinsamen Wohnen mit Freunden.

Eine freistehende Doppelgarage, vier Außenstellplätze sowie eine eigene gefasste Quelle ergänzen das Anwesen. Nur ca. 45 Kilometer von München entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Seegrundstück die seltene Gelegenheit, am begehrten Westufer des Ammersees einen einzigartigen Rückzugsort für heutige und kommende Generationen zu schaffen.