Schönes Einfamilienhaus aus den 20er-Jahren mit Südgarten und gutem Ausbaupotential

Neben der begehrten Lage liegt der Wert des Objektes vor allem in seinem vielfältigen Ausbaupotential und den zahlreichen original erhaltenen Details aus der Bauzeit (z.B. rotweißer Fliesenboden, das historische Treppenhaus, herrschaftliches Eichenfischgrätparkett und Stuckleisten in den Wohnräumen, schöne Kassettentüren mit Glaseinsatz und Messingbeschlägen sowie klassische doppelte Kastenfenster mit Sprossen und Olivenbeschlägen). Das Haus wurde bisher als Mehrfamilienhaus mit entsprechender Aufteilung genutzt; das Raumangebot umfasst derzeit acht Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder.

Die Umgestaltung in ein Einfamilienhaus lässt vielerlei Variationsmöglichkeiten und Raum für eigene Ideen zu. Bei der erforderlichen Renovierung würde es sich eventuell anbieten, an der Südseite einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen (z.B. Einbau von Terrassentüren, Anbau eines Wintergartens oder Erweiterung des Wohnbereichs über die gesamte Südseite samt Terrasse).

Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer mit Schrägen, reizvollen Gaubenfenstern und begehbaren Wandschränken unter der Abseite ausgebaut; sie könnten zu einem großzügigen Studio zusammengelegt werden. Ein kleinerer Nebenraum bietet sich zum Einbau eines Duschbads an. Im Souterrain ist Platz für den Einbau einer Sauna.