Sanierte Villenhälfte von 1912 mit idyllischem Garten
In einer der schönsten Straßen der historischen Pasinger Waldkolonie präsentiert sich dieses sehr reizvolle Objekt. Um 1912 erbaut, begeistert die Villenhälfte mit einem Eckerker, weißen Sprossenfenstern und prachtvollem Hirsch-Relief am Giebel. Im Inneren des Hauses setzen sich die original erhaltenen Elemente fort. Weiße Kassettentüren mit Jugendstil-Türstöcken, Holzdielen und ein Holztreppenhaus schaffen ein repräsentatives und zugleich einladendes Wohnumfeld.
2009/10 wurde die Villenhälfte sorgfältig saniert; weitere aufwertende Maßnahmen fanden 2020/21 statt. So verbindet dieses Familiendomizil den authentischen Charme des Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Grundriss zeigt sich familienfreundlich und ideal gegliedert. Die Räumlichkeiten mit Hauptausrichtung nach Südwesten erstrecken sich über ca. 189 m². Im Hochparterre sind Wohnen, Essen und Kochen untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt zwei (Kinder-)Zimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss bietet sich mit zwei weiteren Räumen und einem Bad als Masteretage an. Ein Gäste-/Arbeitsbereich, ein Hobbyraum und Abstell-/Hauswirtschaftsflächen stehen im ebenfalls sanierten Untergeschoss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Südwest-Garten.
Die Lage in der Pasinger Waldkolonie ist ausgezeichnet. Denkmalgeschützte Bebauung, Einfamilien- und Doppelhäuser prägen die gepflegte Nachbarschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehört die idyllische Waldkolonie – hier befindet sich die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Villenhälfte.
Das Objekt liegt in einer reinen Wohnstraße (Tempo-30-Zone), die von gepflegter Bebauung, eingewachsenen Gärten und intakten Nachbarschaftsstrukturen geprägt wird. Nur wenige Schritte entfernt gibt es ein Gemüse- und Feinkostgeschäft, eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken und Ärzte. Mit mehr als 100 Geschäften laden die ebenfalls nahen Pasing Arcaden zum Shoppen ein.
Hervorzuheben ist das familiengerechte Umfeld. Die Grundschule an der Peslmüllerstraße erreicht man in ca. fünf Gehminuten auf ruhigen Nebenstraßen. Auch diverse Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) stehen zur Auswahl. Für Entspannung sorgt der nahe Pasinger Stadtpark mit dem idyllischen Würm-Grünzug. Auch die Verkehrsanbindungen ist perfekt: Per Rad oder Bus gelangt man schnell zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss.
Informationen
Besprechen Sie Ihr Anliegen mit mir direkt und unkompliziert am Telefon. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00, sowie Samstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.
Hinterlassen Sie mir Ihre Nummer und ich rufe Sie zeitnah zurück.
Schreiben Sie mir eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit mir für ein ausführliches Gespräch vor Ort.
Weitere Angebote in der Nähe
![Offene Raumstruktur]()
![Eichenparkett und Lichtvouten]()
![Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss]()
![Grünes Gartenparadies]()
![Stilvolle Villenhälfte (visualisiert))]()
München – Pasing685 m² Grd. – ca. 162 m² Wfl. – 2.195.000 €
![Stilvolle Außenanlagen]()
![Livingbereich mit Blick ins Grüne]()
![Gemütliche Wohnküche]()
![Maßgefertigte Einbauten]()
![Höchste Privatsphäre]()
Gräfelfing – Würmtal1.361 m² Grd. – ca. 214 m² Wfl. – 2.890.000 €
![Historische Villa von 1900]()
![Großzügiges Grundstück]()
München – Obermenzing / Villenkolonie II1.003 m² Grd. – ca. 187 m² Wfl. – 2.490.000 €
