Ruhig, grün und nah am Puls der Stadt: Doppelhaushälfte mit Südgarten in Obermenzing

Ruhig, grün und doch ganz nah am Puls der Stadt: In einer idyllischen Alleestraße im Herzen von Obermenzing wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 auf eine Familie, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte.

Auf drei Wohnebenen erstrecken sich ca. 171 m² Wohnfläche. Durch den Windfang mit Gäste-WC und die Diele mit maßgeschreinerter Garderobe gelangt man ins Herz des Hauses: das ca. 34 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Blick in den Garten. In der kalten Jahreszeit wird der holzbefeuerte Kachelkamin zum gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Durch einen Rundbogen geht es weiter in den Essbereich mit Platz für eine große Familientafel. Gleich daneben liegt die Küche.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, alle mit Balkon und Blick ins Grüne, sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Unter dem Dach begeistert ein luftiges Studio mit bis zu ca. 3,19 m Raumhöhe, ergänzt durch ein Arbeitszimmer für das Homeoffice und ein Duschbad. Das Untergeschoss bietet zwei beheizbare Hobbyräume, eine Sauna mit Dusche sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

Ein echtes Highlight ist der eingewachsene, größtenteils uneinsehbare Südgarten, der Sonne bis in die Abendstunden genießt. Der 2024 errichtete, glasüberdachte Freisitz bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien. Eine beheizbare Garage und zwei Außenstellplätze runden dieses Familiendomizil ab.