Rarität: Stilvolle 30er-Jahre-Villa mit Traumgarten direkt am Isarhochufer
Lichterfüllte Großzügigkeit, ein umfangreiches Raumangebot und eine vorzügliche Ausstattung verleihen diesem freistehenden Familiendomizil außergewöhnlichen Charme. Das 1933 erbaute Haus wurde 2002 stilgetreu kernsaniert und 2010 sowie 2015 weiter modernisiert. Heute verbindet das Objekt zeitlose Eleganz mit einem modernen Twist und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort.
Über drei Wohnetagen und ca. 303 m² verteilen sich ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Bibliothek und offenem Kamin, eine großzügige Wohnküche, sechs geräumige (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder, ein Garderobenraum und ein Gäste-WC. Im Souterrain mit oberirdischen Fenstern kommen ein Gästezimmer, eine Sauna, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Eichenparkett, eine englische Premium-Landhausküche, edles Baddesign und weiße Maßeinbauten schaffen ein ebenso hochkarätiges wie einladendes Wohnambiente.
Mit perfekter Südwest-Ausrichtung präsentiert sich ein zauberhaft angelegter, sichtgeschützter Garten, der unmittelbar an die Hochleite grenzt. So ergibt sich eine herrlich sonnige, unverbaubare Lage mit direktem Zugang zu den idyllischen Auenlandschaften des Mühlbachs und der Isar. Eine Garage macht diese anspruchsvolle, bezugsbereite Familienvilla perfekt.
Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene 30er-Jahre-Villa befindet sich in Altharlachinger Toplage und grenzt unverbaubar direkt an die Hochleite mit dem anschließenden Isarhochufer. Die umliegenden Straßen werden von charmanter Bebauung aus den 1930er Jahren geprägt und bilden ein intaktes, niveauvolles Umfeld. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur des historisch gewachsenen Ortskerns. In kurzer Gehentfernung sind ein Bio-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Sportgelände des TSV 1860 erreicht man mit wenigen Schritten. Zu der Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Im Viertel stehen städtische und private Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) zur Auswahl.
Die traditionsreiche „Harlachinger Einkehr“ mit Restaurant, Biergarten und Kinderspielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. Die nahe Menterschwaige bietet ausgezeichnete Lokale wie die „Antica Trattoria Nuova“ und den „Gutshof Menterschwaige“ mit idyllischem Biergarten.Zum Tierpark Hellabrunn und zum Flaucher führen Rad- und Fußwege.
Mit dem ca. 300 Meter entfernten Tiroler Platz ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben, der ohne Umsteigen bis in die Münchner Innenstadt führt.
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