Rarität: Jugendstil-Juwel von 1910 in exzellentem Zustand mit sieben Einheiten

Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein bildschönes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in nobelster Altbogenhausener Lage.

Um 1910 in herrlichem Jugendstil erbaut, begeistert das historische Gebäude mit einer prachtvollen, stuckverzierten Fassade, einem imposanten Mittelerker und original erhaltenen Fenstern. Das kontinuierlich renovierte und hervorragend instandgehaltene Objekt ist viergeschossig mit ausgebauter Dachebene. Im herrschaftlichen Entree, im Treppenhaus und in den vier größten Einheiten sind besterhaltene Jugendstil-Elemente vorhanden. Im Hochparterre - das derzeit gewerblich genutzt wird, im 1. sowie im 2. Oberge­schoss befindet sich je eine großzügige 5- bis 6-Zimmer-Wohnung; hinzu kommen zwei Dachgeschoss- und zwei Gartenwohnungen. Eine der beeindruckendsten Einheiten (2. Obergeschoss) ist unvermietet. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 966 m². Das Anwesen ist nicht nach WEG geteilt.

Besonders hervorzuheben ist auch die unwiederbringliche, ruhige Toplage im Herzen Altbogenhausens. Mit der Holbein- und der Cuvilliésstraße wird das Gebäude von zwei der schönsten Straßen Bogenhausens mit nahezu geschlossener denkmalgeschützter Prachtbebauung flankiert.

In ca. 5 Gehminuten gelangt man zur Prinzregentenstraße mit allen Annehm­­lichkeiten dieser privilegierten Umgebung und einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.