Rarität in idyllischer Toplage: Charmantes Gerner Stadthaus zur Modernisierung

Dieses bezaubernde, denkmalgeschützte Stadthaus entstand als Teil eines Mehrspänners um 1900 in einer der schönsten, begehrtesten Alleestraßen der Villenkolonie Gern, mit nahezu geschlossener historischer Bebauung. Die Fassade ist im Stil der Neurenaissance gestaltet und besticht mit einem Rundbogenfenster samt Holz-Klappläden, einem Erker im Obergeschoss, einem imposanten Süd-Giebel im Dachgeschoss und einem charmanten Windfang-Vorbau. Fachwerk-Details im obersten Fassadenbereich unterstreichen das authentische Erscheinungsbild der Vorderfront.

Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Wohnetagen und ca. 151 m². Es stehen fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonders reizvolles Highlight ist ein Wintergarten, der mit Holzvertäfelungen und Einbauten im Stil einer Berghütte gestaltet ist. Im Untergeschoss befinden sich Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Garten, der das Potenzial zu einem kleinen Idylle hat. Hervorzuheben sind neben der unwiederbringlichen Lage und eindrucksvollen Altbau-Deckenhöhen bis nahezu drei Meter original erhaltene Elemente wie das Treppenhaus, Kastenfenster und Kassettentüren mit historischen Beschlägen.

Die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung lassen sich die Räumlichkeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort ausstatten und zu einem zauberhaften Familiendomizil im Herzen der Villenkolonie Gern umgestalten.