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Herrsching am Ammersee – Toplage Herrschinger Bucht

Rarität am Ammersee: Spektakuläres Seegrundstück in erster Reihe mit Alpenblick und Privatsteg

verkauft

Grundstück

1.422 m²

Objekt

GR 229

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

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Dieses einmalige Grundstück entsteht aus der Aufteilung eines größeren Areals. Das besondere ist die Lage am Hochufer direkt am See mit den beeindruckenden Blickachsen über den See bis zu den Bergen sowie die gemeinsame Nutzung des ca. 20 m langen Steg mit den direkten Nachbarn. Das neue real geteilte Grundstück bietet eine perfekte Südwestausrichtung zum See mit unverbaubaren Blicken über die Herrschinger Bucht bis zu den Bergen.

Die Immobilie präsentiert sich in absolut ruhiger Lage in der Herrschinger Bucht, die ebenso wie der gesamte Ammersee unter Naturschutz steht, und grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet. Das Grundstück befindet sich am Beginn einer reinen Anwohner-Sackstraße mit keinerlei Durchgangsverkehr. Die umgebende Bebauung ist historisch gewachsen und gepflegt.

Der Altbestand – ein eingeschossiges Einfamilienhaus – ist leergeräumt und kann jederzeit abgerissen werden.

Das renommierte Architekturbüro LMT3 Architekten hat auf Basis eines genehmigten Vorbescheids ein Bebauungskonzept in puristischer klarer Architektur entwickelt. Die einmalige Lage am Hochufer ermöglicht dabei atemberaubende Blickachsen durch raumhohe Fensterfronten auf den Ammersee und die Alpen. Bei einer möglichen Wohnfläche von ca. 320 m² Wohnfläche lässt sich dabei ein ausgesprochen großzügiges Raumprogramm entwickeln, das auch sehr gehobenen Anforderungen gerecht wird.

Gerne steht das Architekturbüro auch für weitere Auskünfte bzgl. der Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

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