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München – Obermenzing

Modernes Einfamilienhaus mit hervorragender Ausstattung, hellem Ambiente und Südwest-Garten

verkauft

Grundstück

355 m²

Wohnfläche

ca. 191 m²

Nutzfläche

ca. 294 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Baujahr

2011

Kamin

ja

Terrasse

ja

Objekt

HS 1098

Spencer Hippe

Vertriebsleiter

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Eine klare, moderne Formensprache, ein durchdachter Grundriss, eine äußerst ästhetische Innengestaltung sowie die ideale Positionierung im Grundstück zeichnen dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus. Das attraktive Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Kamin im Erdgeschoss, drei helle (Schlaf-)Zimmer und drei exquisite Bäder im Ober- und Dachgeschoss sowie einen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellraum im Untergeschoss.

Rahmenlose Fenster im Erdgeschoss, eine weiße bulthaup-Küche, zahlreiche maßgeschreinerte Einbauten, elegante Bäder, Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung und raumhohe Innentüren schaffen einen exklusiven, cleanen Look und ein familienfreundliches Wohnumfeld in ausgezeichneter Obermenzinger Lage. Ein stilvoll angelegter Südwest-Garten mit großer Bangkirai-Terrasse bildet den perfekten Rahmen für Entspannung unter freiem Himmel und bietet auch Kindern ausreichend Platz zum Spielen.

Obermenzing zählt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Eingewachsene Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und Villen prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der idyllische Würm-Grünzug, der Botanische Garten und das nahe Nymphenburger Schloss mit seinen prachtvollen Parkanlagen bieten Erholung in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, (Bio-)Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Reinigung etc.) befinden sich in den Karwinskihöfen sowie an der Verdistraße und sind zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar. Ganz in der Nähe sorgen beliebte Restaurant "Menzingers" sowie die Traditionslokale "Alter Wirt", "Inselmühle", "Weichandhof" und "Fasanerie" mit gemütlichem Biergarten für gehobene Gastronomie.

In kurzer Gehentfernung liegt das private Obermenzinger Gymnasium; die Maria-Ward-Schulen (Realschule und Gymnasium) sind ebenfalls schnell erreichbar. Im Viertel stehen mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und weitere Schulen aller Sparten zur Auswahl. Die Grundschule an der Grandlstraße bietet Mittagsbetreuung, Tagesheim und Hort.

Die S-Bahnhaltestelle "Obermenzing" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw gelangt man schnell auf die A8 und ist in ca. 30 Minuten am Münchner Flughafen.

Spencer Hippe

Vertriebsleiter

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