Lichterfülltes Wohnzimmer mit Kamin
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Küche mit Zugang zum Garten
2/13
Privatgarten mit großzügiger Terrasse
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Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
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Balkon mit Blick in den Garten
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Repräsentativer Eingangsbereich
6/13
Helles Kinder-/Arbeitszimmer
7/13
Flexibel nutzbares Dachstudio
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Galerie im Dachspitz
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Hobbyraum im Souterrain
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Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
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Zeitlos modernes Duschbad im Dachgeschoss
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Moderne, hochwertige Doppelhaushälfte
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München – Bogenhausen / Zamdorf

Moderne, hochwertig ausgestattete Haushälfte mit großem Raumangebot und Garten

vermietet
Grundstück
320 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Nutzfläche
ca. 378 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Baujahr
2018
Kamin
ja
Objekt
VM 4966
Zeitlos modernes Duschbad im Dachgeschoss

In zeitlos moderner Architektur, mit perfektem Grundriss und einem großen, flexiblen Raumangebot zeigt sich diese lichterfüllte Haushälfte. Die attraktive Ausstattung umfasst eine komplett ausgestattete Schreinerküche, puristisches Baddesign, Parkett und Natursteinböden mit Fußbodenheizung, einen Kaminofen und ein BUS-System im Erdgeschoss.

Auf drei Wohnetagen sind ein sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, fünf Schlafzimmer, eine Galerie, zwei Bäder und ein Gäste-WC untergebracht. Im Untergeschoss kommen ein Gäste- und Hobbybereich, ein zusätzliches Duschbad, ein Fitnessraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein schöner Garten mit großer Terrasse macht das Objekt zu einem großzügigen, anspruchsvollen Familiendomizil.

Eine Garage mit Starkstromanschluss komplettiert diese Haushälfte in sehr ruhiger, intakter Wohnlage.

Diese exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich inmitten eines ruhigen, grünen Wohngebiets mit Gartenstadt-Charakter. Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten – ideal für Familien.

In fußläufiger Nähe liegen die Sprengel-Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie mehrere städtische und private Kitas. Der PHORMS Campus mit bilingualer Kita, Grundschule und Gymnasium ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Nur wenige Schritte entfernt bietet der Denniger Anger mit Wiesen, See und Sportverein einen hohen Freizeitwert. Tennispark Rothof und Golfzentrum Riem sind mit dem Rad schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Daglfing“ (S8) ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar. Über den Mittleren Ring und die A94 besteht direkter Anschluss an das Stadtzentrum und den Autobahnring. Zamdorf liegt im nordöstlichen Teil Bogenhausens – eines der begehrtesten Stadtteile Münchens – und verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zu Altbogenhausen und dem Herzogpark.

Informationen

Bus: Nettelbeckstraße, ca. 3 Minuten zu Fuß (Linie 185)
Tram: Berg am Laim, ca. 14 Minuten zu Fuß (Linie 19)
U-Bahn: Richard-Strauss-Straße (U4), ca. 15 Minuten mit dem Bus (Linie 187, 188, 189)
S-Bahn: Berg am Laim, ca. 6 Minuten mit dem Bus (Linie 185)
Fernbahnhof: Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 7 km, mit Bus (185) und U-Bahn (U4) ca. 29 Minuten
Autobahn: Autobahnanschluss A94, ca. 1,5 km mit dem PKW
Flughafen: Über die A9 ca. 37 km mit dem PKW

Anita Eck
Leitung Vermietung
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Anita Eck, Leitung Vermietung
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