Moderne Architektur
1/9
Essbereich (virtuell möbliert)
2/9
Wohnen (virtuell möbliert)
3/9
Schlafen (virtuell möbliert)
4/9
Dachstudio (virtuell möbliert)
5/9
Geräumiges Duschbad
6/9
Moderne Einbauküche
7/9
Tageslichtbad im OG
8/9
Weitläufiger Livingbereich
9/9
München – Untermenzing

Familiengerechte, moderne Haushälfte in grüner Lage

vermietet
Grundstück
194 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Nutzfläche
ca. 242 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Baujahr
2017
Objekt
VM 5073
Wohnen (virtuell möbliert)

In zeitlos moderner Architektur zeigen sich die durchdacht geplanten Haushälften. Die attraktive Ausstattung umfasst eine weiße, mit Markengeräten komplett ausgestattete Küche, eine puristische Badgestaltung, Eichen-Schiffsbodenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Auf drei Wohnetagen sind ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, ein Dach-Studio, zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich untergebracht. Im Untergeschoss kommen ein heller Hobbyraum und Abstellflächen hinzu.

Sonnige Terrassen mit anschließendem Garten machen jede Haushälfte zu einem perfekten Familiendomizil. Hervorzuheben ist die von der Straße zurückversetzte Lage, die mit den angrenzenden Feldern ein ruhiges, idyllisches Wohnumfeld schafft. Zugleich erreicht man mit der Von-Kahr-Straße schnell eine wichtige Hauptverkehrsachse in Richtung Innenstadt bzw. A8 und Flughafen. Die Stadtmitte ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15 Minuten bequem erreichbar.

Untermenzing ist ein angenehmes, gewachsenes Wohngebiet, das sich insbesondere wegen der ausgedehnten Grünflächen, des hohen Freizeitwerts und der familienfreundlichen Infrastruktur großer Beliebtheit erfreut. Ein abwechslungsreiches Vereinsleben und überschaubare Nachbarschaften lassen ein intaktes Wohnumfeld entstehen.

Der Würm-Grünzug und das nahe Naturschutzgebiet Angerlohe bieten Erholung und Entspannung; mit dem Rad ist man schnell bei den beliebten Badeseen Luß- und Langwieder See. Der historische Ortskern von Allach strahlt ein liebenswertes, traditionelles Dorfflair aus. An der Eversbuschstraße findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und gemütliche Lokale. Der idyllische Biergarten „Inselmühle“ direkt an der Würm lädt vor allem im Sommer zu erholsamen Stunden ein.

Informationen

Bus: Esmarchstraße (160, 165), ca. 3 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Allach (S2), ca. 10 Minuten zu Fuß oder mit der Buslinie 160
Fernbahnhof: HBF München, ca. 10,4 km mit dem PKW, ca. 26 Minuten mit der S-Bahn
Autobahn: Autobahnanschluss A8, ca. 2,8 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 78 Min. mit der S-Bahn (Allach), ca. 37,2 km mit dem PKW

Julian Wetzel
Immobilienmakler
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Julian Wetzel, Immobilienmakler
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