Midcentury par excellence in Bogenhausen: Denkmalgeschütztes Architektenhaus mit Baureserve

Das denkmalgeschützte Wohn- und Atelierhaus aus dem Jahr 1956 erbaute der bekannte Architekt, Künstler und TU-Professor Reinhard Riemerschmid nach seinen persönlichen Vorstellungen für sich und seine Familie. Ein angeschrägtes Pultdach, große Fensterfronten und lichtdurchflutete Weite verkörpern den Aufbruch in ein neues Zeitalter. Das sanierungsbedürftige Haus liegt in der Nähe des Böhmerwaldplatzes.

Auf ca. 246 m² Wohnfläche und ca. 323 m² Nutzfläche bietet das Haus 9,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie vier Bäder. Das Atelier begeistert durch Großzügigkeit und Lichtfülle: Mit einer Deckenhöhe bis ca. 2,90 Meter entfaltet der studioähnliche Raum im Obergeschoss eine besondere Strahlkraft, original erhaltenes Ziegelmauerwerk schafft ein warmes Ambiente. Der kleine Raum an der Terrasse war das private Arbeitszimmer Reinhard Riemerschmids. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m². Durch große Glasfronten genießt man traumhafte Blicke in das weitläufige Gartengrundstück mit 999 m².

Einige der Einbauten und Möbel im Haus sind Riemerschmids eigene Entwürfe, zahlreiche Maßeinbauten stammen größtenteils aus dem Baujahr. Küche und Bäder sind erneuerungsbedürftig. Eine breite Doppelgarage mit direktem Hauszugang rundet das Angebot ab, das Haus ist sofort verfügbar. Da das denkmalgeschützte Bestandsgebäude das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft, ist eine Baureserve von ca. 263 m² vorhanden. Realisiert man das Baurecht, ergibt sich eine Gesamtfläche von mehr als 500 m². Ein Vorbescheid der Lokalbaukommission liegt vor, die denkmalrechtliche Erlaubnis ist noch einzuholen.