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München – Nymphenburg / Neuhausen

Luxuriöse Stadtwohnung im 14. Stock mit grandioser Aussicht

verkauft

Wohnfläche

ca. 97 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Baujahr

2016

Etage

14

Aufzug

ja

Objekt

ETW 3031

Elmar Ruschak

Standortleiter Gräfelfing

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Überwältigende Lichtfülle, ein atemberaubendes Panorama über München bis zu den Alpen und eine exquisite Ausstattung prägen diese Highend-Wohnung. Die absolut ruhigen Räumlichkeiten befinden sich im 14. Obergeschoss des 2016 fertiggestellten Friends Tower No. 1, somit in der obersten Wohnetage unmittelbar unter dem spektakulären Rooftop, das von den Bewohnern dieses Premium-Quartiers exklusiv genutzt werden kann.

Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit bulthaup-Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein WC. Mit Panorama-Glasfronten, luftigen Raumhöhen bis ca. 2,85 Meter, Eichenparkett, Klimaanlage, edlen Wandfinishs und Maßeinbauten wird dieses Objekt höchsten Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht. Das luxuriöse Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Ein fest verschließbarer Kellerraum und zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage machen dieses Spitzenobjekt perfekt.

Mit ihrer einzigartigen Architektur sind die Friends Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ und zugleich Inbegriff innovativer Wohnwelten. Der Roofgarden mit Sitzbereichen und sensationeller 360°-Aussicht bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine separat buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service stehen den Bewohnern exklusiv zur Verfügung und runden das hochkarätige Wohn- und Lebensumfeld ab.

14. Obergeschoss

Eichen-Dielenparkett, geölt, in der ganzen Wohnung (ausgenommen Bad und WC); weiße Sockelleisten
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
Deckenbündige Klimaanlagen (Samsung) im Wohn- und im Masterbereich
bulthaup-Einbauküche (b3) mit Edelstahl-Fronten und Kochinsel, ausgestattet mit breitem Ceran-Kochfeld, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublage (alles Gaggenau), Kühl-Gefrier-Kombination einschl. Flaschenauszügen, Weinkühlschrank (alles Sub-Zero), Geschirrspüler (Miele), Apotheker-Vorratsschränke und Edelstahl-Spülbecken
Bad, gestaltet mit taupefarbenem Sichtestrich, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Glastür, extrabreitem Waschbecken (Duravit „Vero“), Vola-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, Schrankeinbau und verchromtem Handtuchwärmer
Separates WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Hand-Waschbecken (Duravit „Vero“), Vola-Armaturen, LED-farbbeleuchtetem Spiegel und WC (Duravit „Starck“)
Edle Wandfinishs
Bodentanks im Wohn- und im Masterbereich
Netzwerkverkabelung
Einbauspots in allen Räumen
Extrahohe Innentüren (ca. 2,45 m) mit mattweißem Finish
Schreiner-Einbauten: raumhohe Einbauschränke mit perfektem Innenleben (teils beleuchtet) und mattweißen Fronten (teils TIP-ON) im Flur (beleuchteter Garderoben- und Schuhschrank), im Arbeitszimmer und in der Masterankleide (beleuchtete Kleiderschränke)
Panorama-Glaswände (bodentief/raumhoch) mit 3-facher Isolier- und Schallschutzverglasung
Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
Waschmaschinenanschluss in einem der Schrankeinbauten
Wandbündig integriertes iPad
Sicherheits-Wohnungstür mit 3-facher Bolzenverriegelung (Schreinerei Lindner, Rosenheim)
Video-Gegensprechanlage
Kellerraum, fest verschließbar, mit Beleuchtung und Steckdose, ca. 8 m²
Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze

INVENTAR: INKLUDIERTE MÖBEL UND SONSTIGE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE

Waschmaschine und Trockner (beides Miele)
Wohn-/Essbereich: maßgeschreinerte Holztafel mit Eisenstützen, sechs lederbezogene Esszimmerstühle, zwei Design-Deckenleuchten, graues stoffbezogenes Sofa, zwei lederbezogene Footstools mit Chromgestell, zwei Beistelltischchen mit Chromgestell, blauer Sessel in Muschelform, rundes Beistelltischchen, Konsoltisch mit Chromgestell, wandmontiertes TV-Gerät (Samsung), Deko-Accessoires: drei Laternen, drei bepflanzte Töpfe, Weidenkorb
Arbeitszimmer: Schreibtisch mit Chromgestell und schwarzer Platte, ledergepolsterter Rollenstuhl, schwarzer Lack-Beistellsessel
Schlafzimmer: Doppelbett (ca. 1,80 x 2,00 m) mit knopfgepolstertem Betthaupt und Matratze, zwei Nachttischchen mit Chromgestell und Stehleuchten, „stummer Diener”, wandmontiertes TV-Gerät (Samsung)

Elmar Ruschak

Standortleiter Gräfelfing

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