Lichterfüllte, gut gegliederte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit sonnigem Balkon

Dieses bildschöne Stadtdomizil befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses aus dem Jahr 1900. Prachtvoller Stuckdekor und ein Erker prägen die Fassade im neobarocken Stil. Altbau-Atmosphäre atmet auch die Wohnung selbst: Kassettentüren, lichte Raumhöhen, durchgehend verlegtes Eichenparkett und ein Schwedenofen lassen ein elegantes und zugleich behagliches Wohlfühlzuhause entstehen.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 100m² und bestehen aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Wohnküche, einem Bad und einem separaten WC. Bis zu drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Im Rahmen einer Umbaumaßnahme könnte zwischen zwei Zimmern ein Durchbruch geschaffen werden, um den Grundriss persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Highlight ist ein lauschiger Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof und traumhaftem Ausblick bis hin zu den Türmen der Frauenkirche. Im Untergeschoss des Nebengebäudes gibt es ein geräumiges Kellerabteil. Beheizt wird ressourcenschonend mit Fernwärme.

Exzellent ist auch die Lage im Herzen der Maxvorstadt. Urbanes City-Flair mit charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen wird durch grüne Inseln wie den nahe gelegenen Maßmannpark mit Liegewiese, Skateanlage, Beachvolleyballfeld, Rodelhügel und Spielplatz perfekt ergänzt. So schafft diese Wohnung ein ideales Wohnumfeld in zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung – gut geeignet auch für Familien.