Großzügiger Wohn-/Essbereich (virtuell möbliert)
1/9
Hochwertige Einbauküche
2/9
Südterrasse (virtuell möbliert)
3/9
Lichterfülltes Schlafzimmer (virtuell möbliert)
4/9
Helles Kinderzimmer (virtuell möbliert)
5/9
Modernes Tageslichtbad
6/9
Sonnige Dachterrasse (virtuell möbliert)
7/9
Zugang zum Südgarten
8/9
Hausansicht
9/9
München – Untermenzing

Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus von 2020 über 160 m² mit Südgarten und drei Bädern

vermietet
Grundstück
289 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Nutzfläche
ca. 214 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Baujahr
2020
Kamin
ja
Objekt
VM 5148
Südterrasse (virtuell möbliert)

Dieses neuwertige, hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Münchner Nordwesten, umgeben von grünen Wohnstraßen und in unmittelbarer Nähe zur Würm. Die Gegend besticht durch naturnahe Spazierwege und dörflichen Charme, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Auf fünf Zimmern zzgl. Hobbyraum, verteilt über vier Geschosse, überzeugt das Haus durch seinen großzügigen Grundriss und die stilbewusste, detailreiche Ausstattung. Im Erdgeschoss verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem lichtdurchfluteten Raumgefüge mit stilvollem Kaminofen und direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer – eines mit eigenem Balkonzugang – sowie ein hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Im Dachgeschoss bieten zwei flexibel nutzbare Räume sowie ein Duschbad zusätzlichen Raum, etwa als Homeoffice oder Kinderzimmer, ergänzt durch eine Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne. Durchgehendes Eichen-Dielenparkett, eine maßgefertigte Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte sowie eine im gesamten Haus separat regulierbare Fußbodenheizung runden den hochwertigen Ausstattungsstandard ab. Ein Hobbyraum mit Duschbad im Untergeschoss, eine sonnige Südterrasse mit Markise und eine Einzelgarage mit Starkstromanschluss machen das Objekt komplett.

Ruhig, grün, familiär: Untermenzing zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Nordwesten. Die naturnahen Ufer der Würm prägen den Stadtteil und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Historisch gewachsene Siedlungen wie die Angerlohe und die Beersiedlung verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren, dörflichen Charme. Ruhige Straßenzüge, gepflegte Gärten und viel Baumbestand sorgen für eine hohe Lebensqualität abseits des Trubels.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Reiheneckhaus liegt im Hans-Goltz-Weg, umgeben von ruhigen Wohnstraßen und in unmittelbarer Nähe zur Würm. Die S-Bahnlinie S2 bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind per Rad erreichbar, nach Pasing und in die Stadtmitte gelangt man bequem mit dem Auto, dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Informationen

Bus: Lochhausener Straße (Linie 160, N78), ca. 8 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Untermenzing (S2), ca. 6 Minuten mit dem Rad
Fernbahnhof: HBF München, ca. 10,9 km mit dem PKW, ca. 32 Minuten mit der S-Bahn
Autobahn: Autobahnanschluss A8, ca. 1,5 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 38,2 km mit dem PKW, ca. 57 Minuten mit der S-Bahn

Alina Heidemann
Immobilienmaklerin
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Alina Heidemann, Immobilienmaklerin
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