Langfristiges Potenzial auf sieben Einheiten

In einer ruhigen Seitenstraße von Trudering-Riem gelegen, bietet das 1999 erbaute Mehrfamilienhaus fünf Wohnungen sowie zwei Hobbyräume im Souterrain auf einem 687 m² großen Grundstück. Vier Duplex-Stellplätze, effiziente Grundrisse und eine durchgehend gepflegte Bausubstanz zeichnen das Objekt aus. Die Nettomiete beträgt derzeit rund 92.094 € jährlich – ein solides Fundament mit Raum für weitere Entwicklung.
Trudering im Münchner Osten steht für ruhiges Wohnen, kurze Wege zur Natur und eine gute Anbindung an die Stadt. Die Immobilie profitiert vom alten Gartenstadt-Charakter mit ausgiebigen Grünflächen und der Modernisierung des Viertels durch Neubauten. Zusammen mit der Nachbarschaft zu Neu-Riem, samt vielfältigem Nutzungsangebot, ergibt sich ein ruhiges, modernes Wohnquartier mit vielen Möglichkeiten. Für Erholung sorgt der Riemer Park mit seinem See – ideal für Spaziergänge, Sport und freie Zeit im Grünen. Die Nachbarschaft verbindet das familiengeprägte Alt-Trudering mit den urbanen Angeboten rund um die Messestadt. Von der Anbindung ist die Lage praktisch: Die U2 hält an der Station Moosfeld, die A94 ist schnell erreicht, und die Münchner Innenstadt liegt nur rund 20 Minuten mit der U-Bahn entfernt. Die Nähe zum Messegelände Riem macht den Standort zudem für messe- und technologienahe Unternehmen attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Riem Arcaden, der Wochenmarkt und das Ortszentrum Trudering.
Informationen

Fordern Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an.
Besprechen Sie Ihr Anliegen mit mir direkt und unkompliziert am Telefon. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00, sowie Samstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.
Hinterlassen Sie mir Ihre Nummer und ich rufe Sie zeitnah zurück.
Schreiben Sie mir eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit mir für ein ausführliches Gespräch vor Ort.
Weitere Angebote in der Nähe
- München – Haidhausen226 m² Grd. – 2.390.000 €



















