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München – Untermenzing / Hartmannshofen

Klassische Villa mit großzügigen Räumlichkeiten, Dachterrasse und besonders schönem Südgarten

verkauft

Grundstück

901 m²

Wohnfläche

ca. 269 m²

Nutzfläche

ca. 365 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

4

Baujahr

1954

Objekt

HS 991

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

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Die exklusiv von uns angebotene klassische Villa wurde in den 1990er Jahren aufwendig renoviert und durch einen lichten Anbau (Wohnzimmer) mit großer West-Dachterrasse attraktiv erweitert. Bodentief verglaste Holzsprossenfenster, weiße Lamellenschlagläden, Rosenspaliere und der schön gepflasterte Eingangsbereich verleihen dem Anwesen ein sehr ansprechendes, charmantes Ambiente.

Der uneinsehbare und idyllisch eingewachsene Garten mit seinen herrlichen Sonnenterrassen, überdachtem Freisitz und reizvollem Pavillon ist optimal nach Süden ausgerichtet und hat somit den ganzen Tag über besonders schöne Lichtverhältnisse.

Das Villenviertel Untermenzing zählt wegen seiner ruhigen, grünen und doch sehr zentralen Lage und der Nähe zum Nymphenburger Schlosspark zu einem äußerst beliebten Wohnviertel im Münchner Westen.

Schöne Einfamilienhäuser mit großen Gärten prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld. Auch die gute Infrastruktur trägt zu der hohen Lebensqualität bei.

Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße, umgeben von herrlichem altem Baumbestand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Feinkostgeschäft, Bio-Supermarkt, Bäcker etc.) liegen in der Nähe, ebenso die beliebten Restaurants "Menzingers" und die "Fasanerie" mit gemütlichen Biergärten. Auch Schulen aller Sparten, die Haldenberger Schule, das renommierte Obermenzinger Privatgymnasium und die S-Bahn-Haltestelle "Untermenzing" sind zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar.

Mit dem Auto ist man schnell auf der A8; zum Münchner Flughafen sind es gut 30 Minuten.

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

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