Attraktives Familienhaus
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Großzügiger Vorplatz
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Traumhafte Lage in Seenähe
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Angrenzend an unberührte Natur
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Unverbaubare Blicke
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Urlaubsfeeling zuhause
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Geräumiges Hauptbad
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Purismus und Wohlfühlambiente
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Hochwertige Küche mit Kochinsel
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Transparenz und Lichtfülle
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Sommerliche Abenddämmerung
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Schondorf am Ammersee – Fünfseenland

Gehobenes Familiendomizil in privilegierter Lage zwischen Natur und See

Kaufpreis
2.100.000 €
Grundstück
727 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Nutzfläche
ca. 335 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Baujahr
2009
Kamin
ja
Objekt
HS 1661
Großzügiger Vorplatz

Dieses freistehende Familiendomizil begeistert durch seine absolut ruhige, idyllische Ortsrandlage unmittelbar an einem Landschaftsschutzgebiet. Weite Panoramablicke in unberührte Natur bereichern das Wohnen und schaffen ein nicht zu unterschätzendes Plus an Lebensqualität. Zugleich gelangt man in wenigen Gehminuten sowohl zum Ufer des Ammersees als auch in den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, einer Grundschule und der Bahn.

Das Einfamilienhaus vereint Lichtfülle, ein familiengerechtes Raumangebot und eine zeitlos moderne, hochwertige Ausstattung. Massive Eichendielen, Fußbodenheizung, ein XXL-Panoramakamin, elektrische Rollläden, eine Allmilmö-Küche, LED-Deckenspots und eine Granderwasser-Anlage schaffen ein äußerst attraktives Wohnumfeld. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 244 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Im Gartengeschoss stehen zwei weitere taghelle Zimmer, ein Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen zur Verfügung. Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss macht dieses Zuhause perfekt.

Zwischen 2012 und 2021 fanden Sanierungsmaßnahmen einschließlich einer neuen Dacheindeckung statt, die das Objekt deutlich aufwerteten. Geheizt wird ressourcenschonend und nachhaltig mittels einer Erdwärmepumpe. Auch eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden.

Geräumiges Hauptbad
Geräumiges Hauptbad
Purismus und Wohlfühlambiente
Purismus und Wohlfühlambiente
Hochwertige Küche mit Kochinsel
Hochwertige Küche mit Kochinsel
Transparenz und Lichtfülle
Transparenz und Lichtfülle

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Das oberbayerische Fünfseenland zählt zu den idyllischsten Regionen und beliebtesten Erholungsgebieten Deutschlands. Vor den Toren Münchens im Voralpenland gelegen, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein einmaliges Sportangebot von Golf über Wandern, Radeln, Tennis, Reiten und Skifahren bis zum Segeln. Die Gegend um den Ammersee ist bei Familien ebenso beliebt wie bei Künstlern, Freiberuflern und Unternehmern. Schondorf befindet sich unmittelbar am Westufer des Ammersees, ca. 40 Kilometer von München entfernt. Die eigenständige Gemeinde ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und bietet ihren rund 4000 Einwohnern eine familienfreundliche Infrastruktur und ein intaktes Sozialleben.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem absolut ruhigen, gepflegten Wohngebiet in einer reinen Anwohnerstraße und grenzt unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet. Die Lage zeichnet sich außerdem durch Seenähe und kurze Wege in das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich. Die Grundschule und das Gymnasium des renommierten Internats Landheim Ammersee können auch von externen Schülern besucht werden; weitere Schulen wie das Gymnasium Sankt Ottilien oder die Realschule Schondorf gibt es unweit entfernt. Für sportliche Aktivität sorgen direkt im Ort ein Tennisverein, ein Segelclub, Reiterhöfe und ein Strandbad. Auch mehrere Golfclubs stehen im näheren Umkreis zur Auswahl. Die Bahnhaltestelle „Schondorf” erreicht man in ca. fünf Gehminuten.

Informationen

Bus: Schondorf (Linie Linie 894; 809V; 891), ca. 5 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem Rad
S-Bahn: Schondorf (BRB RB67), ca. 6 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem Rad
Fernbahnhof: HBF München, ca. 42 km mit dem PKW, ca. 60 Minuten mit dem ÖPNV
Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 3 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 69 km mit dem PKW, ca. 118 Minuten mit dem ÖPNV

Nina Dreher
Immobilienmaklerin
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Nina Dreher, Immobilienmaklerin
Nina Dreher, Immobilienmaklerin
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