Herrschaftliche Jugendstil-Wohnung in urbaner Toplage

Mit eindrucksvollem Altbau-Ambiente präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings. Sie befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Jugendstil-Stadtpalais von 1911/12, das eingebettet in eine historisch geprägte Fassadenzeile liegt. Die klar strukturierte Fassade begeistert mit Stuckverzierungen, einem Erkervorbau und einer bildschönen Hauseingangstür. Auch das Entree des Anwesens reflektiert mit beeindruckenden Wand- und Deckenstuck, glasierten Wandkacheln und historischem Fliesenboden den Glanz des Jugendstils.

Großzügigkeit und Raumhöhen um 3,20 Meter prägen die Räumlichkeiten. Historische Flügeltüren, Deckenstuck, Fischgrätparkett und nach originalem Vorbild geschreinerte Fenster vermitteln hinreißendes Altbau-Flair. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 renoviert und anschließend laufend modernisiert. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 126 m² und umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, drei flexibel nutzbare (Schlaf-) Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche mit anschließender Loggia sowie zwei Bäder. Der sehr geräumige Flur bietet zusätzliche Stellflächen und lässt sich in das Wohnen einbeziehen. Hinzu kommt ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster und wertvollem Abstellplatz.

Hervorzuheben ist die absolut begehrte, zentrale und dabei vergleichsweise ruhige Lage im Herzen Schwabings. Die Münchner Freiheit, das Altschwabinger Ausgehviertel und auch der Englische Garten sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Das Altbau-Domizil liegt abgeschirmt in einer charmanten Seitenstraße.