Helle Dachgeschosswohnung mit luftigem Ambiente und sonnigen Dachterrassen

Lichtfülle, Transparenz und ein luftiges Flair prägen diese attraktive Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses befindet. Sie ist Teil einer geschmackvollen, modernen Wohnanlage, die von Grünflächen mit Sitzgelegenheiten, Spielplätzen und altem Baumbestand umgeben wird. Dank der angenehm von der Straße zurückversetzten und hohen Lage zeigt sich die Wohnung ausgesprochen ruhig.

Das Raumangebot umfasst auf ca. 101 m² einen Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche, ein Schlafzimmer mit Abstellkammer und ein Bad. Highlights sind die Dachterrassen, die das Wohnen nach draußen erweitern und als lauschige Sitzplätze und entspannte Relax-Oasen mit Weitblick dienen. Durchgehend verlegtes Eichendielenparkett, Glaserker und breite Fensterfronten unterstreichen die lichterfüllte Wohlfühlatmosphäre. Mit geringem Aufwand lässt sich hier ein drittes Zimmer abtrennen und der Grundriss nach individuellen Vorstellungen anpassen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Bequemen Wohnungszugang ermöglicht ein Lift.

Hervorzuheben ist die urbane und zugleich naturnahe Lage. Die Isarauen und den nördlichen Teil des Englischen Gartens erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. In acht Minuten gelangt man zu Fuß auch zu beliebten Ausflugszielen wie der „Emmeramsmühle“. Über die quasi direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle „St. Emmeram“ (Linie 17) ist die Wohnung perfekt an den ÖPNV angebunden.