Eingebettet in der Natur
1/5
Designküche mit Seepanorama
2/5
Entspannen mit Seeblick
3/5
Ruheoase am See
4/5
Wohlfühlen mit Stil & Wärme
5/5
Seefeld – Direkt am Wörthsee

Haus am See: Hochklassige Architekten-Villa von 2014 mit Traumblick, Seezugang und Bootshaus

verkauft
Grundstück
2.610 m²
Wohnfläche
ca. 241 m²
Nutzfläche
ca. 380 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Baujahr
2014
Kamin
ja
Objekt
HS 1817
Dr. Paul Schönberger
Standortleiter Starnberg
Entspannen mit Seeblick

Minimalismus und Behaglichkeit, eine klare Formensprache und warme Naturmaterialien, oberbayerische Tradition und schnörkellose Moderne: Diese Villa verbindet das Beste aus beiden Welten und begeistert durch Individualität und einen außergewöhnlichen Anspruch an Qualität, Ästhetik und Komfort. Bereits vom Erdgeschoss eröffnet sich eine herrliche Aussicht auf den Wörthsee, im Obergeschoss steigert sich die Aussicht zu einem fantastischen Panoramablick.

Das herrlich eingewachsene, uneinsehbare Grundstück erstreckt sich bis zum Ufer des Wörthsees; lediglich ein schmaler Fußpfad quert. So genießt man an einem der idyllischsten Seen der Region höchste Diskretion und absolut privaten, ungestörten Seezugang.

Die Villa erstreckt sich über ca. 241 m² und zwei Wohnebenen. Im Untergeschoss kommen ein Spa-Bereich mit Massageraum, ein wohnlicher Hobbyraum, Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikflächen hinzu. Beeindruckende Eichendielen der Firma Eham, zwei Kamine, Design-Maßmöbel von Porro und Boffi, ein BUS- und ein Sound-System, ein Licht- und ein Sicherheitskonzept sowie weitere durchdachte Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einem ebenso repräsentativen wie behaglichen Domizil. Eine Vierfach-Garage und mehrere Außenstellplätze perfektionieren diese äußerst anspruchsvolle Immobilie aus dem Baujahr 2014.

Das oberbayerische Fünfseenland zählt zu den schönsten Regionen Deutschlands. Nur ca. 25 Kilometer vor den Toren Münchens gelegen, trifft man hier, inmitten der idyllischen Voralpenlandschaft, ein niveauvolles Publikum an. Neben den wohl bekanntesten Seen, dem Starnberger See und dem Ammersee, erfreut sich der etwas kleinere Wörthsee immer größerer Beliebtheit. Sein strahlend türkisblaues, außergewöhnlich klares Wasser lässt die wachsende Fangemeinde an die Karibik denken; hinzu kommen die warmen Wassertemperaturen, welche die Badesaison früh beginnen und später als woanders enden lassen. Auch die atemberaubenden Sonnenuntergänge suchen ihresgleichen. Geschätzt wird auch die zwanglos familiäre Atmosphäre in den hübschen Seegemeinden.

Die exklusiv von uns angebotene Architekten-Villa liegt absolut ruhig und malerisch auf einem Seegrundstück im Inninger Ortsteil Schlagenhofen, das direkt an den Wörthsee grenzt. Durch die Nähe zu den Gemeinden Hechendorf und Wörthsee-Steinebach ist die Infrastruktur ausgezeichnet. In wenigen Autominuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Hofläden und stimmungsvolle Wochenmärkte. Hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Tennis-, Golf- und Reitmöglichkeiten ebenso wie Segelvereine liegen im nahen Umkreis. Mit der nur zwei Kilometer entfernten S-Bahn-Station „Seefeld-Hechendorf“ (S8, direkte Flughafen-Linie) ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

Informationen

Bus: Inning, Schlagenhofen-Weich (Linie 820, 928V, 8400) ca. 8 Gehminuten
S-Bahn: Hechendorf, (S 8), ca. 3 Minuten mit dem Auto, ca. 13 Minuten mit dem Bus
Fernbahnhof: HBF München, ca 40 km mit dem PKW, ca. 79 Minuten mit dem Bus und der S-Bahn
Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 6 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 67 km mit dem PKW, ca. 120 Minuten mit dem Bus und der S-Bahn

Dr. Paul Schönberger
Standortleiter Starnberg
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Dr. Paul Schönberger, Standortleiter Starnberg
Dr. Paul Schönberger, Standortleiter Starnberg
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