Großzügiges Einfamilienhaus von 1936 mit sonnigem Garten und charmanten Original-Details

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in familienfreundlicher, zentraler Lage. Gräfelfing bietet mehrere Kindergärten, darunter Waldorf- und bilinguale Angebote, die teils fußläufig erreichbar sind. Auch zwei Grundschulen, das renommierte Kurt-Huber-Gymnasium sowie der Turn- und Sportverein liegen in Gehentfernung. In der nahen Bahnhofstraße sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Der S-Bahnhof "Lochham" ist ca. nur 8 Minuten entfernt und der S-Bahnhof "Gräfelfing" ist ca. 10 Gehminuten entfernt; die S6 führt in etwa 20 Minuten in die Münchner City. Mit der nahe gelegenen Buslinie 268 gelangt man schnell zur U-Bahnstation "Großhadern" (U6). Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 40 Minuten.

Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Privilegiert durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur, gepflegte Villenbebauung und den einmaligen Freizeitwert, genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem alten Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.

Die eigenständige, familienfreundliche Würmtal-Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten: exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete von Würmtal, Starnberger-, Wörth- und Ammersee mit Golfplätzen und Segel- und Yachtclubs sind schnell erreichbar. Auch in die nahen Alpen mit zahlreichen schönen Ski­gebieten gelangt man sehr zügig.