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Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten

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Gräfelfing – Würmtal

Großzügiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung

vermietet

Grundstück

985 m²

Wohnfläche

ca. 290 m²

Nutzfläche

ca. 420 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Baujahr

1966

Kamin

ja

Terrasse

ja

Objekt

VM 4089

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus, das sich optisch und architektonisch ausgesprochen attraktiv präsentiert. Raumbreite, vertikal gegliederte Glasfronten, ein großer Balkon und Sonnenblenden aus Holzlamellen verleihen dem Baukörper besondere Leichtigkeit und Transparenz. Das Anwesen ist optimal nach Osten und Süden ausgerichtet und auf drei Seiten von einem zauberhaft eingewachsenen Privatgarten mit prachtvollem Baumbestand umgeben. Zu den Highlights zählen der offene Kamin, wertvolle Parkett- und Natursteinböden, Fußbodenheizung, hochwertige Küchen- und Bädereinrichtungen, eine ausgefeilte Haustechnik und vieles mehr.

Mit seinem historischen Ortskern und der ausgezeichneten Infrastruktur, den großbürgerlichen Jugendstilvillen und schönen Einfamilienhäusern, dem reichen Baumbestand und hohen Freizeitwert der Umgebung gehört Gräfelfing zu den attraktivsten Wohngebieten im Münchner Südwesten.

Die Erholungsgebiete Würmtal, Starnberger-, Wörth- und Ammersee liegen ganz in der Nähe. Per S-Bahn und über die Lindauer Autobahn sind es jeweils ca. 20 Minuten bis zur Münchner Innenstadt.

Das Objekt selbst liegt absolut ruhig in einer reinen Villengegend (Zone 30) mit vorwiegend Einfamilienhäusern in schön eingewachsenen Gärten. Gleich daneben erstreckt sich der Landschaftspark des Würm-Grünzugs mit dem Pasinger Stadtpark und seinen ausgedehnten Spazier- und Radwanderwegen.

Kita, Grundschule, drei Gymnasien (Berthold-Brecht-, Karls-, Kurt-Huber-Gymnasium) und die S-Bahnstation Lochham sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Informationen

Bus: Lochham, Im Birket (Linie 160), ca. 5 Minuten zu Fuß

Tram: Pasing Bahnhof (Linie 19), erreichbar per Rad oder mit der Buslinie 160

S-Bahn: Lochham (S6), ca. 12 Minuten zu Fuß oder mit der Buslinie 160

Fernbahnhof: HBF München mit dem PKW ca. 11,1 km, mit der S-Bahn (Lochham) ca. 32 Min.

Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 2,1 km mit dem Pkw

Flughafen: Ca. 1 Std. 7 Min. mit der S-Bahn (Lochham), ca. 43,2 km mit dem Pkw

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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