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München – Großhadern

Großzügige Villenhälfte mit Sauna und Schwimmteich

verkauft

Grundstück

328 m²

Wohnfläche

ca. 198 m²

Nutzfläche

ca. 303 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Baujahr

2003

Kamin

ja

Terrasse

ja

Objekt

HS 1179

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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Dieses sehr gepflegte Objekt wurde 2003 von dem renommierten Bauträger Domino-Haus in einem intakten, gewachsenen Wohngebiet mit sonniger Süd-West-Ausrichtung erstellt. Weiße Sprossenfenster und Faschen prägen die anspruchsvolle Architektur; ein Kaminofen, Fußbodenheizung auf allen Etagen und elektrische Rollläden schaffen ein angenehmes Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Raumangebot, das neben einem lichterfüllten Wohn-/Essbereich fünf perfekt geschnittene Schlafzimmer umfasst. Hinzu kommen ein Gäste- und Fitnessbereich mit Sauna und zusätzlichem Duschbad im Untergeschoss; Hauswirtschafts- und Abstellflächen komplettieren diese reizvolle Haushälfte. Der zauberhaft gestaltete Garten genießt von morgens bis abends Sonne. Ein besonderes Highlight ist ein professionell angelegter Schwimmteich, der naturnahes Baden ohne Chemie ermöglicht. Mit der nur wenige Schritte entfernten U-Bahnstation „Großhadern“ ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben.

Hadern ist eine gewachsene, gesuchte Wohngegend im Münchner Südwesten. Im dörflichen Ortskern um die historische Pfarrkirche St. Peter gibt es kleine Geschäfte und sympathische Lokale. Intakte Nachbarschaften und ein reges Vereinsleben bestimmen das Miteinander. Das Klinikum Großhadern, Einrichtungen der Universität München und Forschungsstätten in Martinsried prägen das Umfeld.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr (Tempo-30-Zone). Die grüne Stadtrandlage wird von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten geprägt. Hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur. In nahem Umkreis und fußläufig erreichbar, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und die Sprengel-Grundschule am Canisiusplatz mit Mittagsbetreuung und Hort. Auch weiterführende Schulen stehen im Viertel zur Auswahl.

Hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Ganz in der Nähe lädt der Forstenrieder Park zum Spazierengehen, Joggen und Radeln ein. Auch mehrere Golfplätze liegen in der Umgebung. Über die nahen Autobahnen gelangt man schnell ins zauberhafte Fünfseenland einschließlich Starnberger See und ins Alpenvorland.

Informationen

Bus: Großhadern (Linien 56, 160, 268), ca. 5 Minuten zu Fuß

Tram: Gonduellplatz (Linie 18), ca. 10 Minuten mit dem Rad

U-Bahn: Großhadern (U6), ca. 5 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Harras (S7), ca. 13 Minuten mit der U-Bahn (U6)

Fernbahnhof: HBF München, ca. 9,5 km mit dem Pkw, ca. 25 Minuten mit der U-Bahn (U6/U2)

Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 1,6 km mit dem Pkw

Flughafen: Ca. 53 km mit dem Pkw, ca. 1 Std. 5 Min. mit der U-Bahn und S-Bahn (U6/S8)

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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