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München – Nymphenburg

Großzügige und lichterfüllte Neubau-Villa auf sonnigem Südwest-Grundstück in Bestlage

verkauft

Grundstück

751 m²

Wohnfläche

ca. 312 m²

Nutzfläche

ca. 496 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Baujahr

2016

Objekt

HS 1025

Heiner Riedel

Gründer

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In bester Wohnlage von Gern entsteht auf einem 751 m² großen Grundstück eine großzügige, lichterfüllte Neubauvilla in moderner Architektur. Das sonnige Südwest-Grundstück befindet sich angenehm von der Straße zurückversetzt inmitten eines ruhigen, grünen Gartenidylls.

Die individuelle Bauherren-Planung ist hervorragend durchdacht, familiengerecht und auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet. Der Rohbau wurde bereits in erstklassiger Qualität erstellt. Der Innenausbau erfolgt nach den Wünschen und auf Kosten des Käufers. Damit hat der Erwerber noch die Möglichkeit, den Innenausbau nach seinen persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.

Nymphenburg mit der charmanten Villenkolonie Gern zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens - stadtnah und dennoch ruhig und grün. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem idyllischen Schlosskanal prägt dieses anspruchsvolle, sehr gesuchte Umfeld und vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.

Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befinden sich im nahen Umkreis alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants. Zwei Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, Ballettschule, Fußballvereine, das Dante-Freibad, der Olympiapark, mehrere Kindertagesstätten (auch eine internationale) sowie Grund- und weiterführende Schulen (darunter die renommierten Nymphenburger Privatschulen mit Realschule und Gymnasium) bieten Familien eine perfekte Umgebung.

Die U-Bahnstation Gern ist nur wenige Schritte entfernt (vier Stationen bis zum Hauptbahnhof). Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Heiner Riedel

Gründer

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