Großzügige, komfortable Haushälfte mit Sonnengarten

Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein lichtes Wohlfühlambiente prägen dieses Familiendomizil. Das 2002 in geradliniger, moderner Architektur fertiggestellte Objekt bietet ein großes Raumangebot über ca. 221 m². Die Haushälfte umfasst einen Wohn-/Essbereich mit anschließender Wohnküche, fünf Schlafzimmer, einen Abstellraum, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im wohnlichen Untergeschoss kommen ein vielseitig nutzbarer, heller Hobbyraum, ein Fitnessraum, eine Dusche, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. So ist reichlich Platz auch für eine größere Familie vorhanden.
Ein Kaminofen, eine Schreiner-Einbauküche, Dielenparkett mit Fußbodenheizung, ein Wäscheabwurf, ein zentrales Staubsaugersystem, eine Wasserentkalkungsanlage, zeitlos-elegante Naturstein-Bäder und fast durchweg bodentiefe Fenster schaffen ein ebenso einladendes wie angenehmes Wohnumfeld.
Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger, quasi uneinsehbarer Garten. Eine Doppelgarage komplettiert dieses sehr gepflegte Familiendomizil in bester Gautinger Lage.
Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Gauting im malerischen Würmtal zu den nobelsten Wohnorten südwestlich von München. Die zum Landkreis Starnberg zählende Gemeinde wird wegen ihres gehobenen Wohnumfeldes mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und intaktem Vereinsleben sehr geschätzt. Der historisch gewachsene Ortskern bietet einer anspruchsvollen Klientel eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzten und Kino. Das Freizeitangebot umfasst unter anderem Tennisplätze und -halle, ein Schwimmbad und Reitmöglichkeiten.
Golfen, Segeln, Radeln, Wandern: Der nahegelegene Starnberger See und das zauberhafte Fünfseenland locken neben der idyllischen Landschaft mit vielfältigen Freizeitaktivitäten.
Die exklusiv von uns angebotene Haushälfte liegt an einer Anwohner-Sackstraße, die als verkehrsberuhigte Spielstraße ausgewiesen ist. Das gepflegte Wohnviertel wird von niedriger Bebauung und eingewachsenen Gärten geprägt. Den Ortskern mit zahlreichen Geschäften erreicht man ebenso wie den S-Bahnhof „Gauting“ bequem zu Fuß oder per Rad. Vor Ort stehen Kitas (darunter Montessori) und Schulen wie das renommierte Otto-von-Taube-Gymnasium zur Auswahl. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus.
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