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München – Neuhausen / Nähe Rotkreuzplatz

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

verkauft

Wohnfläche

ca. 194 m²

Nutzfläche

ca. 201 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

1925

Etage

4

Aufzug

ja

Objekt

ETW 2852

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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Diese äußerst attraktive Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem lichterfüllten Ambiente und einer angesagten Lage im Herzen Neuhausens. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1924, welches 1954 wieder aufgebaut und 2000/2001 komplett saniert wurde. Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, drei ausgezeichnet geschnittene Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Zwei Balkone mit sonniger Ausrichtung in den idyllischen, ruhigen Innenhof eröffnen in dieser urbanen Lage wunderbare Freiräume. Geöltes Eichenparkett, eine weiße bulthaup-Küche, hochwertige Schreinereinbauten, fast durchweg bodentiefe Fenster und überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 2,80 Meter schaffen ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Ein fest verschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz machen dieses reizvolle Objekt perfekt. Die Wohnungen werden größtenteils von Eigentümern genutzt; die Hausgemeinschaft ist ausgesprochen harmonisch.

Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens. Stadtnah und herrlich grün, beeindruckt diese lebendige, angesagte Wohngegend durch die herrschaftliche Gründerzeitbebauung, prachtvolle Alleestraßen und das großbürgerliche Flair. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Rotkreuzplatz entfernt. Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch eine perfekte, absolut familienfreundliche Infrastruktur aus. Nur wenige Schritte entfernt, gibt es am Rotkreuzplatz und an der Nymphenburger Straße zahlreiche Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs (Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung, Feinkost Garibaldi, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Super- und Drogeriemarkt, Bio-Supermarkt u.v.m.). Donnerstags findet am Rotkreuzplatz ein beliebter Wochenmarkt statt. Auch zahlreiche sympathische Restaurants und Cafés liegen in Laufnähe. Das Viertel bietet eine große Auswahl an Kitas, darunter auch bilinguale Einrichtungen. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Sprengel-Grundschule. Auch weiterführende Schulen sind vorhanden, darunter die privaten Nymphenburger und die Maria-Ward-Schulen (beide mit Realschul- und Gymnasialzweig) sowie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium.

Informationen

Bus: Rotkreuzplatz (Linien 53, N43) ca. 3 Minuten zu Fuß

Tram: Rotkreuzplatz (Linie 12), ca 3 Minuten zu Fuß

U-Bahn: Rotkreuzplatz (U1, U7) ca. 2 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Donnersberger Brücke (Stammstrecke), ca. 9 Minuten mit dem Bus (Linie 53)

Fernbahnhof: HBF München, mit dem PKW ca. 3,5 km, mit der U-Bahn (U1, U7) ca. 7 Minuten

Autobahn: Autobahnanschluss A8, mit dem PKW ca. 7 km

Flughafen: ca. 39 km mit dem PKW über A 92, ca. 52 Minuten mit der S-Bahn (S8)

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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