Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und herrlicher Aussicht in nobler Villenlage

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und zentralen Lage, wo das charmante Altbogenhausen in den noblen, weitläufigen Herzogpark übergeht. Die unmittelbare Umgebung wird von beeindruckenden denkmalgeschützten Stadtpalais und parkähnlichen Gärten geprägt; so entsteht ein äußerst privilegiertes Wohnumfeld.

Auch die Infrastruktur ist perfekt und absolut familienfreundlich. Mit wenigen Schritten gelangt man zum Kufsteiner Platz; hier sind neben dem exzellenten Feinkostgeschäft und Tagescafé Marks Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Apotheke, Blumengeschäft etc.). In der Umgebung stehen erstklassige Restaurants wie die "Käfer-Schänke", der "Bogenhauser Hof" und das "Acquarello" zur Auswahl. Nur ca. 3 Gehminuten entfernt, erstreckt sich das idyllische Isarhochufer, das kilometerweit zum Joggen und Spazierengehen einlädt. Auch der Englische Garten mit seinen ausgedehnten Parkanlagen und Biergärten, mit dem "Seehaus" und Tennisplätzen ist zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar.

Neben der Sprengel-Grundschule an der Gebelestraße (mit Mittagsbetreuung und Hort) befindet sich in Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung sind mehrere Krippen und Kindergärten (darunter auch Montessori-Angebote) vorhanden.

Nur wenige Schritte entfernt, verkehrt die Buslinie 187 zur U-Bahnstation "Richard-Strauss-Straße" (U4), die man auch in ca. 15 Gehminuten erreicht. Ca. 600 Meter entfernt halten die Tramlinien 16 und 36 sowie die Buslinien 54, 58 und 154, die unter anderem zum Hauptbahnhof, zum Stachus und zum Sendlinger Tor verkehren. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring und in die City; über die A9 benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Münchner Flughafen.