Ruhig gelegenes Wohnhaus
1/7
Gepflegtes Treppenhaus
2/7
Vermietete Einheit
3/7
Badezimmer
4/7
Garten zugehörig einer Einheit
5/7
Tiefgarage mit 8 Stellplätzen
6/7
Außenansicht
7/7
München – Trudering

Gepflegte Substanz und klare Struktur

Kaufpreis
3.450.000 €
Grundstück
961 m²
vermietbare Fläche
ca. 668 m²
Wohnfläche
ca. 668 m²
Nutzfläche
ca. 1.204 m²
Baujahr
2002
Objekt
WGH 165
Außenansicht

Zehn Einheiten auf vier Ebenen: Das Mehrfamilienhaus an der Salzmesserstraße steht auf einem 961 m² großen Grundstück und bietet rund 668 m² Wohnfläche. Acht Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, zwei weitere Einheiten liegen im Untergeschoss. Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon. Ein gepflegtes Haus, klar gegliedert.

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Trudering im Münchner Osten steht für ruhiges Wohnen, kurze Wege zur Natur und eine gute Anbindung an die Stadt. Die Immobilie profitiert vom alten Gartenstadt-Charakter mit ausgiebigen Grünflächen und der Modernisierung des Viertels durch Neubauten. Zusammen mit der Nachbarschaft zu Neu-Riem, samt vielfältigem Nutzungsangebot, ergibt sich ein ruhiges, modernes Wohnquartier mit vielen Möglichkeiten. Für Erholung sorgt der Riemer Park mit seinem See – ideal für Spaziergänge, Sport und freie Zeit im Grünen. Die Nachbarschaft verbindet das familiengeprägte Alt-Trudering mit den urbanen Angeboten rund um die Messestadt. Verkehrlich ist die Lage praktisch: Die U2 hält an der Station Moosfeld, die A94 ist schnell erreicht, und die Münchner Innenstadt liegt nur rund 20 Minuten mit der U-Bahn entfernt. Die Nähe zum Messegelände Riem macht den Standort zudem für messe- und technologienahe Unternehmen attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Riem Arcaden, der Wochenmarkt und das Ortszentrum Trudering.

Informationen

Bus: Bajuwarenstraße, ca. 20 Minuten zu Fuß
U-Bahn: Moosfeld (U2), ca. 2 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Trudering (S2, S4, S6, S8), ca. 16 Minuten zu Fuß, ca. 4 Minuten mit dem Rad, 9 Minuten mit der U2
Fernbahnhof: HBF München, ca. 24 Minuten mit der U-Bahn, ca. 37 Minuten mit dem Rad
Autobahn: Autobahnanschluss A94 (München-Am Moosfeld), ca. 2,1 km mit dem PKW
Flughafen: Flughafen München, ca. 30 Minuten mit dem Auto, ca. 1 h mit U- und S-Bahn

Peter Valy
Senior Immobilienmakler
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Peter Valy, Senior Immobilienmakler
Peter Valy, Senior Immobilienmakler
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