Einfamilienhaus mit Südgarten
1/10
Einladendes, lichtes Ambiente
2/10
Durchdachter Grundriss
3/10
Küche mit Esstheke
4/10
Luftiges Masterschlafzimmer
5/10
Kinderzimmer mit Maßeinbauten
6/10
Komfortables, helles Masterbad
7/10
Südbalkon mit Gartenblick
8/10
Tagheller Hobbyraum
9/10
Nahezu uneinsehbarer Garten
10/10
Gräfelfing – Lochham / Würmtal

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage

vermietet
Grundstück
750 m²
Wohnfläche
ca. 257 m²
Nutzfläche
ca. 360 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Baujahr
2007
Kamin
ja
Objekt
VM 4953
Durchdachter Grundriss

Auf einem grün eingewachsenen Grundstück, eingebettet in einen hübsch angelegten Garten, präsentiert sich dieses wunderschöne Familiendomizil. Eine zeitlos-klassische Architektursprache prägt das Haus aus dem Jahr 2007. Dank ideal geschnittenen Räumlichkeiten, die sich über ca. 257 m² erstrecken, entsteht ein einladendes Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Breite Fensterfronten, Eichenparkett mit Fußbodenheizung, ein Gaskamin, stylisches Baddesign, maßgefertigte Einbauten und überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 2,92 Meter schaffen ein komfortables Wohnumfeld mit Design-Ästhetik.

Das Erdgeschoss vereint Wohnen, Essen und Kochen auf gelungene Weise. Ein Masterbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, ein Kinder- und ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad sind im Dachgeschoss untergebracht. Im Untergeschoss befindet sich neben Hauswirtschafts- und Abstellräumen ein großzügiger, wohnlicher Gästebereich mit einem Ensuite-Duschbad. Eine Doppelgarage macht diese attraktive Immobilie perfekt.

Als sonnige Outdoor-Paradiese zeigen sich die große Sonnenterrasse vor dem Wohnbereich und der anschließende Garten mit vielfältiger Bepflanzung, altem Baumbestand und hübschen Details wie einem Springbrunnen, der zum Verweilen, Entspannen und Spielen im Grünen einlädt.

Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem alten Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Lochham, in absolut ruhiger Lage und angenehm von der verkehrsberuhigten Straße (Tempo-30-Zone) zurückversetzt. Denkmalgeschützte und moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten schaffen hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Anspruch.

Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit mehreren Golfplätzen liegen ganz in der Nähe. In wenigen Radminuten gelangt man zur S-Bahnhaltestelle „Lochham“, die eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und die Münchner City schafft.

Informationen

Bus: Lochham, Würmstraße (Linie 160, 258), ca. 7 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Lochham (S6), ca. 4 Minuten mit dem Rad, ca. 14 Minuten mit dem Bus
Fernbahnhof: HBF München, ca. 11,3 km mit dem PKW, ca. 35 Minuten mit der S-Bahn
Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 1,2 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 46 km mit dem PKW, ca. 68 Min. mit der S-Bahn (S6 und S1)

Nina Dreher
Immobilienmaklerin
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Nina Dreher, Immobilienmaklerin
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