Das stimmige, detailreich ausgestattete Familiendomizil liegt eingebettet in einen hinreißenden Garten
1/16
Stilvolles Entree
2/16
Die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung vermittelt Behaglichkeit und Wohlfühlambiente
3/16
Charmanter Essbereich mit Platz für die Familie
4/16
Lichtfülle und Großzügigkeit prägen das Erdgeschoss in dieser Landhausvilla
5/16
Die puristisch-moderne Küche sorgt für einen stylischen Twist
6/16
Lichtdurchflutetes Masterbad mit viel Komfort
7/16
Im Dachgeschoss eröffnen sich wunderbare Blicke bis zu den Alpen
8/16
Helles Kinder- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss
9/16
Autarke Gästewohnung
10/16
Die Einliegerwohnung ist ebenso hochwertig und stilvoll ausgestattet wie das Haupthaus
11/16
Der Garten zeigt sich als stimmungsvolles Outdoor-Paradies
12/16
Sonne und Schatten, mehrere Sitzplätze und ein Wasserbecken machen den Garten zu einem Wohlfühlort
13/16
Landhausvilla in naturnaher, idyllischer Lage
14/16
954 m² großes Südgrundstück in familienfreundlicher Infrastruktur
15/16
Fernblick bis zu den Alpen
16/16
Icking – Münchner Süden

Familiendomizil im edlen Landhaus-Look mit Traumgarten und separater Gästewohnung

verkauft
Grundstück
954 m²
Wohnfläche
ca. 302 m²
Nutzfläche
ca. 502 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Baujahr
2010
Kamin
ja
Objekt
HS 1638
Sonja Becker
Standortleiterin Grünwald
Die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung vermittelt Behaglichkeit und Wohlfühlambiente

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus begeistert durch einen intelligenten Grundriss, durch die hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Wohlfühlambiente. Mit großem Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein realisierten die aktuellen Eigentümer bereits während der Planungs- und Bauphase im Jahr 2010 individuelle Vorstellungen. So entstand ein absolut stimmiges, detailreiches Domizil mit einladendem Flair. Mit Sprossenfenstern, Blendläden und nach historischem Vorbild geschreinerten Balkonbrüstungen fügt sich das Objekt harmonisch in die idyllische Umgebung ein, während das Interiordesign zeitlose Eleganz mit einem stylischen Twist vermittelt.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 302 m² Wohnfläche und umfasst ein bildschönes Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, einen großzügigen Masterbereich mit Ankleide und Bad, zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss befinden sich weitere attraktive Flächen, die flexible Nutzungsoptionen eröffnen. Hinzu kommt eine autarke 2-Zimmer-Wohnung, die sich bei Bedarf dem Haupthaus zuschlagen lässt. Ein Kamin und ein Ofen, geöltes Eichen-Dielenparkett, eine cleane Einbauküche und Naturstein-Badgestaltung schaffen ein exklusives Wohnumfeld. Auch eine Solarthermie und PV-Anlage sind vorhanden.

Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der das Haus umgibt. Alte Obstbäume, Stauden, Rosen und Hortensien vereinen sich zu einer hinreißenden Gestaltung. Eine Naturstein-Terrasse und ein weiterer sonniger Freisitz laden zum Verweilen und Entspannen ein. Komplettiert wird dieses äußerst reizvolle, sehr gepflegte Objekt durch fünf Stellplätze.

Die eigenständige, historisch gewachsene Gemeinde Icking zeigt sich in einer der idyllischsten Lagen südlich von München. Icking erstreckt sich vom malerischen Isarhochufer bis auf eine Anhöhe, die atemberaubende Panoramablicke auf die Chiemgauer Berge, Wendelstein, Benediktenwand und Zugspitze bis in die Allgäuer Alpen eröffnet.

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Lage. Icking bietet seinen rund 3.800 Einwohnern eine perfekte und familiengerechte Infrastruktur. Im Ort gibt es mehrere Kitas (darunter Waldorf) und eine Grundschule, die nur wenige hundert Meter entfernt ist. Mit dem Rilke-Gymnasium und dem privaten St. Anna Colleg stehen zwei renommierte weiterführende Schulen zur Auswahl. Zum Montessori-Zentrum Biberkor und der Munich International School in Starnberg verkehren Schulbusse. Ein gut sortierter Supermarkt, ein Feinkostladen, ein Wochenmarkt und eine Post bieten alles fürs tägliche Leben; weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Wolfratshausen.

Außerdem gibt es in Icking eine Tennisanlage, mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und im Winter eine gespurte Loipe. In wenigen Autominuten erreicht man den Golfclub Bergkramerhof sowie den Starnberger See mit Golfplätzen, Segelvereinen und Strandbädern. Mit der S-Bahnstation „Icking” ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und in die Münchner City vorhanden.

Informationen

Bus: Icking, Gymnasium (Linie 975), ca. 7 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Icking (S7), ca. 3 Minuten mit dem Rad
Fernbahnhof: HBF München, ca. 23,6 km mit dem PKW, ca. 58 Minuten mit der S-Bahn (S7)
Autobahn: Autobahnanschluss A95, ca. 6,5 km mit dem PKW
Flughafen: ca. 63 km mit dem PKW, ca. 90 Minuten mit der S-Bahn (S7)

Sonja Becker
Standortleiterin Grünwald
Gerne berate ich Sie telefonisch, per Mail oder bei einem direktem Austausch vor Ort: Ich freue mich, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.
Sonja Becker, Standortleiterin Grünwald
Sonja Becker, Standortleiterin Grünwald
Telefon

Besprechen Sie Ihr Anliegen mit mir direkt und unkompliziert am Telefon. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00, sowie Samstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.

E-Mail

Schreiben Sie mir eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Termin

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit mir für ein ausführliches Gespräch vor Ort.

Weitere Angebote in der Nähe