Villenstil und klassische Gartenkunst

Klassische Eleganz, ein Traumgarten und ein Höchstmaß an Privatsphäre: Diese 1995 im Architektenstil erbaute Villa besticht durch ihre symmetrische Architektur, weiße Sprossenfenster und eine außergewöhnlich stimmige Gestaltung. Das uneinsehbare, ca. 1.161 m² große Grundstück liegt in bester Villenlage von Straßlach, unmittelbar angrenzend an Grünwald. Kita, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, der Grünwalder Forst und die Isarauen liegen direkt vor der Tür.

Großzügig Platz für eine Familie bietet das Raumkonzept, das sich über ca. 295 m² Wohnfläche und drei Ebenen erstreckt. Herzstück des Erdgeschosses ist die bis zu ca. 6,70 m hohe Eingangshalle mit Galerie, an die sich eine lichtdurchflutete Raumflucht aus Speisezimmer, Salon und Bibliothek mit offenem Kamin anschließt. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume, darunter einen Masterbereich mit Ankleide und eigenem Bad, sowie eine breite Balkonterrasse mit Südausrichtung. Im Untergeschoss lädt ein Spa-Bereich mit Sauna zur Entspannung ein. Ein beheizbarer Pool, ein Jacuzzi und ein Tee-Pavillon machen den Garten zur privaten Oase. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die gepflegte Ausstattung zeugt von Liebe zum Detail. Hochwertige Stuckarbeiten, Kassettentüren und Holzsprossenfenster mit Messingbeschlägen sowie eine Schreinerküche im Landhausstil fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Durchdachte Maßeinbauten in nahezu allen Bereichen schaffen reichlich Stauraum.