Familiendomizil mit exquisiter Ausrichtung

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Heller Wohnbereich mit Blick in den Garten

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München – Großhadern / Blumenviertel

Familienfreundliches Zuhause: Modernisierte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten

vermietet

Grundstück

480 m²

Wohnfläche

ca. 220 m²

Nutzfläche

ca. 294 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Baujahr

1969

Objekt

VM 4791

Nina Dreher

Immobilienmaklerin

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In ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage präsentiert sich diese hochwertig modernisierte Haushälfte. Die Räumlichkeiten verteilen sich über zwei Wohnetagen. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei bis vier schöne Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC bilden das attraktive Raumangebot. Hinzu kommen im Untergeschoss zwei wohnliche, ausgezeichnet belichtete Hobbyräume mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Duschbad, die interessante Nutzungsoptionen bieten.

Hauswirtschafts- und Abstellflächen komplettieren dieses charmante Familiendomizil. Ein sonniger Süd-West-Garten mit Terrasse und eine Dachterrasse eröffnen zauberhafte Freiräume.

Hervorzuheben ist die moderne Ausstattung, ein aufwändiger Vollwärmeschutz und das innovative Heizkonzept einer Luft-Wärmepumpe. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage.

Großhadern zählt zu den sehr begehrten, gewachsenen Wohnvierteln im Münchner Südwesten. Insbesondere das Blumenviertel nahe dem Waldfriedhof bietet ein gepflegtes, intaktes Wohnumfeld, das von Einfamilienhäusern und grünen Gärten geprägt wird.

Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich per Rad bequem erreichen, ebenso Lokale und Biergärten. Im Viertel steht eine Auswahl an Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter Waldorf- und Montessori-Angebote, eine Sprengel-Grundschule mit Mittagsbetreuung/Hort und das private Gymnasium Derksen.

Großhadern ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die schönsten Ferienregionen Deutschlands. Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind in wenigen Minuten erreichbar und führen ins Fünf-Seen-Land einschließlich des Starnberger Sees und ins Alpenvorland. Auch mehrere Golfplätze liegen in kurzer Entfernung. Ganz in der Nähe lädt der idyllische Forstenrieder Park zum Spazierengehen, Joggen und Radeln ein.

Informationen

Bus: Lorettoplatz (Linie 54), ca. 8 Minuten zu Fuß

U-Bahn: Klinikum Großhadern (U6), ca. 3 Minuten mit dem Rad

Fernbahnhof: HBF München, ca. 10 km mit dem PKW, ca. 34 Minuten mit der U-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A95, ca. 3,2 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 46 Min. mit der S-Bahn (HBF München), ca. 46 km mit dem PKW

Nina Dreher

Immobilienmaklerin

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