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München – Laim

Exzellent renovierte Doppelhaushälfte von 1932 mit Dachstudio und traumhaftem Südwest-Garten

vermietet

Grundstück

590 m²

Wohnfläche

ca. 164 m²

Nutzfläche

ca. 230 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Baujahr

1932

Objekt

VM 3725

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

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Das exklusiv von uns angebotene Objekt spiegelt die großbürgerliche Architektur der 1930er Jahre wider. Auf drei Wohnetagen präsentiert sich ein lichterfülltes Raumangebot, das neben einem repräsentativen Wohnzimmer, einem Esszimmer und zwei Schlafräumen auch ein luftiges Dachstudio mit beeindruckender Raumhöhe umfasst. Entspanntes Outdoor-Leben verspricht der ideal ausgerichtete Garten mit herrlicher Sonnenterrasse.

Original erhaltene Details wie das imposante Eichen-Treppenhaus und weiß lackierte Kassettentüren mit authentischen Messingbeschlägen schaffen unwiderbringliches historisches Flair. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle, hochwertige Renovierung. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Renovierung.

Der historisch gewachsene Teil von Laim zählt zu den sehr gefragten Wohnlagen, die ein besonders angenehmes, niveauvolles und familienfreundliches Umfeld bieten. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig (Tempo-30-Zone) in einem attraktiven, grünen Wohngebiet mit schöner alter Bausubstanz aus den 1920er und 30er Jahren und großen eingewachsenen Gärten.

An der bequem zu Fuß oder per Rad erreichbaren Fürstenrieder Straße sind vielfältige Einkaufsmögichkeiten, Banken, Post etc. vorhanden. Nur 300 Meter entfernt befindet sich eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Auch verschiedene Kindertagesstätten sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahnstation "Laimer Platz" ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die S-Bahnstation "Laim" (Stammstrecke) befindet sich in bequemer Nähe. Über die nahegelegene A 92/A99 erreicht man den Münchner Flughafen in gut 30 Minuten.

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

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