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Der Englische Garten prägt das exzellente Umfeld

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München – Lehel / Nähe Englischer Garten

Toplage Lehel: Modernisierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Westloggia

verkauft

Wohnfläche

ca. 76 m²

Nutzfläche

ca. 85 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Baujahr

1888

Etage

4

Aufzug

ja

Objekt

ETW 3352

Valentina Riedl

Immobilienmaklerin

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Außergewöhnliche Lichtfülle, eine hochklassige Ausstattung und ein perfekter gegliederter Grundriss prägen dieses äußerst reizvolle Stadtdomizil. Die Räumlichkeiten liegen im 4. und 5. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1888; ab dem Hochparterre steht ein Lift zur Verfügung. Das Entree des Gründerzeit-Anwesens reflektiert mit charmanten Bodenfliesen und breiten Steinstufen historisches Ambiente.

Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen und ca. 76 m². Ein bestechend schöner Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein ausgezeichnet geschnittenes Schlafzimmer, ein geräumiges, helles Bad und ein separates WC bilden das Raumangebot. Hinzu kommt eine West-Loggia, die gleich einem Logenplatz über der Münchner Altstadt einen atemberaubenden Panoramablick auf die Wahrzeichen der Stadt gewährt. Die Wohnung wurde 2024 aufwändig und ästhetisch anspruchsvoll saniert und ist bezugsbereit.

Edles Dielenparkett, extrahohe weiße Innentüren und luxuriöse Badgestaltung schaffen ein ebenso repräsentatives wie einladendes Ambiente. Beheizt wird ressourcenschonend mit Fernwärme. Hervorzuheben ist die äußerst begehrte und zugleich ruhige Zentrumslage, nur wenige Schritte vom Englischen Garten, dem Haus der Kunst und der Maximilianstraße entfernt. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.

4. Obergeschoss

Dachgeschoss

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Valentina Riedl

Immobilienmaklerin

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