Erstbezug nach Sanierung: Stilvolles Gerner Stadthaus von 1897 mit Wärmepumpe

Eingebettet in die zauberhafte Villenkolonie Gern, präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt in einer der malerischsten Alleestraßen Gerns mit nahezu geschlossener historischer Bebauung. Die bildschöne Fassade begeistert mit einem Erker, weißen Putzfaschen und einem Rundbogenfenster mit Holz-Klappladen.

Im Rahmen einer soeben abgeschlossenen Kernsanierung wurde das Haus auf den – auch technisch – neuesten Stand gebracht. Geölte Eichendielen, teils historische Kassettentüren, eine weiße Einbauküche mit Markengeräten und puristisch-elegantes Baddesign schaffen ein äußerst reizvolles Wohnumfeld. Die Besonderheit dieser hochwertigen Sanierung besteht darin, dass eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung über alle vier Geschosse eingebaut wurden, ohne dass der Charme des Stadthauses beeinträchtigt wurde. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 150 m² und umfasst ein Wohn/Esszimmer mit anschließender Küche, einen Wintergarten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommen im Untergeschoss ein Hobbybereich, Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Eingebettet in grüne Nachbargärten, erstreckt sich hinter dem Haus ein entzückender, professionell gestalteter Garten.

Die Kombination aus unwiederbringlicher Lage, historischem Ambiente und außergewöhnlicher Sanierungsqualität machen dieses bezaubernde Objekt zu einer Rarität auf dem Nymphenburger Mietmarkt.