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München – Gartenstadt Laim

Erstbezug: Modernes Stadthaus mit Garten und Hobbyraum

vermietet

Grundstück

300 m²

Wohnfläche

ca. 154 m²

Mögl. Wohnfläche

ca. 154 m²

Nutzfläche

ca. 202 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Baujahr

2020

Terrasse

ja

Objekt

VM 4178.2

Die soeben fertiggestellte Haushälfte präsentiert sich in anspruchsvoller moderner Architektur und besitzt eine sehr hochwertige Ausstattung. Das perfekt durchdachte, großzügige Raumangebot erstreckt sich über ca. 154 m² und bietet auch einer großen Familie reichlich Platz. Die Haushälfte umfasst einen schönen Wohn-/Essbereich, eine Küche, vier Schlafzimmer und drei Bäder. Im Untergeschoss kommen ein Hobby- oder Gästezimmer sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein Highlight ist der großzügige, sonnige Garten, der die Haushälfte erweitert. Geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung und -kühlung auf allen Etagen, eine moderne Einbauküche, große Fensterflächen und puristische Badgestaltung schaffen ein äußerst attraktives Wohnumfeld.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale, perfekt angebundene und dennoch ausgesprochen ruhige Lage mit familienfreundlicher Infrastruktur inmitten einer intakten, gewachsenen Nachbarschaft. Ebenfalls erwähnenswert ist das nachhaltige Energiekonzept mit einer Grundwasser-Wärmepumpe und Solar-Unterstützung. Das Stadthaus wird von einer Garage komplettiert.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Stadthaus befindet sich im historisch gewachsenen Teil von Laim, der zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Westen zählt und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld bietet. Das Doppelhaus liegt absolut ruhig in einem attraktiven, intakten Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Kaffeemühlen und überschaubare Mehrfamilienhäuser aus den 1920er und 30er Jahren mit eingewachsenen Gärten prägen das gartenstadtähnliche Bild.

An der bequem zu Fuß oder per Rad erreichbaren Fürstenrieder Straße sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, ein Ärztehaus und viele Einrichtungen vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Auch verschiedene Kitas sind schnell erreichbar, darunter ein englischsprachiger Montessori-Kindergarten mit Vorschule. Der nahegelegene, sehr beliebte ESV bietet von Tennis über Fußball bis hin zu Hockey vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Mit der nahen U-Bahnstation „Laimer Platz“, der S-Bahnstation „Laim“ (Stammstrecke) und einer Tramlinie an der Agnes-Bernauer-Straße ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.