Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Schwabing zum Erstbezug

Bei dieser großzügigen, ideal und familiengerecht geschnittenen Wohnung handelt es sich um den Erstbezug nach einer kürzlich abgeschlossenen Modernisierung. Die Räumlichkeiten vermitteln das Flair einer klassischen Belétage und liegen im 1. Obergeschoss eines eindrucksvollen Eckgebäudes von 1926. Entree und Treppenhaus reflektieren den reizvollen Charakter der 1920er Jahre. Ab dem Hochparterre steht ein moderner Glaslift zur Verfügung.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 169 m² und umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, je nach Nutzung drei bis vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommen ein charmanter Balkon mit Ostausrichtung und eine Loggia mit idyllischer Westausrichtung in den parkähnlichen, ruhigen Innenhof.

Im Zuge der aufwändigen Modernisierung wurde der Grundriss an moderne Lebensverhältnisse angepasst und die Wohnung auf den neuesten technischen Stand gebracht sowie mit großem Stilempfinden gestaltet. Die detailreiche Ausstattung umfasst eine stylische Schreiner-Einbauküche, Eichen-Fischgrätparkett, zahlreiche Occhio-Leuchten und weiße Kassettentüren. Die Bäder begeistern durch die geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Original erhaltene, liebevoll und aufwändig aufgearbeitete Kastenfenster vermitteln historisches Flair. So entstand eine gelungene Symbiose aus Altbau-Charme und modernstem Wohnkomfort. Geheizt wird über eine autarke Gas-Therme, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt.