Edel saniertes Jugendstil-Domizil am Herzogpark

Diese hinreißend schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Stadtpalais von 1910. Die Fassade begeistert mit reicher Stuckgliederung, einem Mittelerker und einem imposanten Dacherker. Besonders schön sind die originalen Kastenfenster mit sternförmigen Oberlichtern. Auch das Entree des Anwesens reflektiert mit historischen Wandkacheln und einer stuckverzierten Gewölbedecke den Glanz jener Epoche. Im Treppenhaus sind prachtvolle Wohnungstüren zu bewundern. Ab dem Hochparterre verbindet ein moderner Glaslift die Geschosse.

Das ideal geschnittene Raumangebot erstreckt sich über ca. 63 m² und umfasst eine Wohnküche, zwei (Schlaf-)Zimmer und ein Bad. Mit Deckenhöhen bis ca. 3,30 Meter vermitteln die Räumlichkeiten herrschaftliches Altbau-Flair.

Das Gebäude wurde 2011 saniert und regelmäßig instand gehalten; in der Wohnung fand 2021 eine mit großem Stilempfinden durchgeführte, umfangreiche Modernisieurung statt. In diesem Zuge wurden originale Details sorgfältig aufgearbeitet und neue Elemente nach historischem Vorbild nachgeschreinert. Weiß lackierte Kassettentüren, Fischgrätparkett und Kastenfenster unterstreichen das historische Ambiente. Eine stylische Schreinerküche mit Markengeräten und die elegant-luxuriöse Badgestaltung sorgen für eine stilvolle Symbiose von Alt und Neu in sehr begehrter Bogenhauser Toplage, nur wenige Schritt vom Isarhochufer entfernt.