Designer-Villa mit großem Raumangebot und schönem Garten
Großzügigkeit, ein vielseitiges Raumkonzept und die elegant-luxuriöse Gestaltung mit trendigem Twist prägen dieses außergewöhnliche Objekt. Der perfekt gegliederte Grundriss erstreckt sich über zwei Wohnetagen und umfasst ca. 320 m². Neben einem beeindruckenden Entree bietet dieses freistehende Einfamilienhaus einen repräsentativen Livingbereich mit atemberaubend hoher Wohnhalle, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, drei Bäder und ein Gäste-WC. Im wohnlichen Untergeschoss kommen ein familiärer Fernseh- und Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu.
Das Haus wurde 2015 aufwändig kernsaniert, mit neuer Elektrik und Heizung, neuen Fenstern und Wasserrohren versehen. Mit großem Stilempfinden realisierte die Eigentümerin, eine ausgebildete Interiordesignerin, die Innenausstattung. Moderne Eleganz mit kosmopolitem Flair schafft ein exquisites Ambiente, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllt. Eine maßgeschreinerte Luxus-Küche mit Arbeitsinsel, wertvolle Einbauten, ein offener Kamin, massives Parkett und Marmorböden, Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss und allen Bädern, Kassettentüren und integrierte Beleuchtungen schaffen ein hochklassiges Wohnumfeld.
Zwei großzügige Lounge-Terrassen und ein zauberhafter Garten eröffnen sichtgeschützte Freiräume. Eine Doppel- und eine Einzelgarage machen dieses äußerst anspruchsvolle Haus perfekt.
Germering zählt zu den beliebtesten Gemeinden im unmittelbaren Umland der Landeshauptstadt. Rund zehn Kilometer westlich von München gelegen, bietet die Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gehobenes Wohnumfeld im Grünen. Zahlreiche Vereine sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des gehobenen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sind in großer Auswahl vorhanden.
Reiten, Golfen, Tennis, Schwimmen, Segeln, Radfahren, Wandern: Die nahe Umgebung und das schnell zu erreichende Fünfseenland locken mit vielen attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es stehen Kitas (darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote) sowie Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter zwei Gymnasien.
Das Objekt selbst befindet sich in Bestlage im begehrten Ortsteil Unterpfaffenhofen, einer äußerst gepflegten, ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder per Fahrrad bequem erreichbar. Die S-Bahnstation „Germering-Unterpfaffenhofen” befindet sich in bequemer Geh- bzw. Radentfernung.
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Ottobrunn – Umland München Süd500 m² Grd. – ca. 225 m² Wfl. – 4.940 € zzgl. NK
